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Beteiligung	21. INP Deutsche Pflege Portfolio - (kurz vor Schließung)
Emittent	INP
Kategorie	Pflegezentren
Agio	5.00 %
Währung	EUR
Status	platziert
Ausschüttung z. B. 2028	k. A.
Verfügbar seit	05.11.2014
Substanzquote	78,6%
Fremdkapitalquote	0%
Einkunftsart	Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

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Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier

• Beteiligung an drei modernen, bereits erworbenen Pflegeimmobilien, somit keine Fertigstellungs- oder Übernahmerisiken
• Risikodiversifizierung bezüglich Standorten, Immobilien und Betreiber
• Inflationsschutz aufgrund indexierter Pachtverträge
• Weitgehend konjunkturunabhängiges Sachwertinvestment
• Alle Einrichtungen vom Medizinischen Dienst der Krankenversicherung (MDK) mit „sehr gut“ bewertet
• Hohe Eigenkapitalquote von ca. 48%
• Reine Euro-Investition, somit keine Fremdwährungsrisiken
• Geplante monatliche Auszahlungen von 5,5% bis 6,0% p.a.
• Prognostizierte Gesamtauszahlung von 185,9% über ca. 12 Jahre 

 

Mit dem „21. INP Deutsche Pflege Portfolio“ beteiligen sich die Anleger an drei modernen stationären Pflegeeinrichtungen an den Standorten Bad Salzuflen, Grevenbroich (jeweils in Nordrhein-Westfalen) und Groß-Gerau (Hessen).

Die „Seniorenresidenz Hoffmannspark“ in Bad Salzuflen bietet 80 Pflegeplätze, die vollständig in Einzelzimmern angeboten werden. Betreiber ist die MediCare Beteiligungs GmbH, mit der ein Pachtvertrag über eine Laufzeit von 25 Jahren zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption besteht.

Das „Seniorenzentrum Bernardus“ in Grevenbroich bietet 80 Pflegeplätze, aufgeteilt in 64 Einzel- und 8 Doppelzimmer. Der Betreiber Seniorenzentrum Bernardus GmbH ist Teil der PROCON-Gruppe. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption.

Das „Seniorenwohn- und Pflegeheim Am Kastell“ in Groß-Gerau bietet 98 Plätze zur vollstationären Pflege, aufgeteilt in 72 Einzel- und 13 Doppelzimmer. Mit dem Betreiber Arche Noris gGmbH wurde ein Pachtvertrag über eine Laufzeit von 20 Jahren zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption geschlossen.

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung am AIF "21. INP Deutsche Pflege Portfolio GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG". Der Beitritt erfolgt direkt als Kommanditist oder indirekt als Treugeber über die Treuhänderin, die CURATIS Treuhandgesellschaft mbH, Hamburg.

Gegenstand des AIF ist die Anlage und die Verwaltung des eigenen Vermögens nach einer festgelegten Anlagestrategie zur gemeinschaftlichen Kapitalanlage nach den §§ 261 bis 272 KAGB und zum Nutzen der Anleger. Der AIF ist in der Form einer vermögensverwaltenden Gesellschaft tätig. Der AIF erwirbt, hält und verwaltet vermögensverwaltende Beteiligungen an drei Objektgesellschaften, deren Zweck die langjährige Vermietung und Verpachtung von stationären Pflegeeinrichtungen ist. Die Pflegeeinrichtungen befinden sich an den Standorten Bad Salzuflen, Grevenbroich (jeweils in Nordrhein-Westfalen) und Groß-Gerau (Hessen). Die Objekte sind jeweils mit Laufzeiten zwischen 20 und 25 Jahren zzgl. Verlängerungsoption verpachtet.

Die Prognose unterstellt eine Laufzeit der Beteiligung von 12 Jahren bis zum 31. Dezember 2026. Eine ordentliche Kündigung des Anlegers in Bezug auf seine Beteiligung ist ausgeschlossen.

Auszahlungen erfolgen in den Jahren des Beitritts pro rata temporis.