SUCHE STARTEN

Beteiligung	Berlin-West Gewerbepark Eichborndamm
Emittent	DOBA
Kategorie	k. A.
Agio	5.00 %
Währung	EUR
Status	platziert
Ausschüttung z. B. 2028	k. A.
Verfügbar seit	k. A.
Substanzquote	k. A.
Fremdkapitalquote	55,30%
Einkunftsart	Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen

Anrede*

Herr Frau

Vorname*

Nachname*

Strasse

PLZ

Ort

Land

Telefon*

Email*

Text:

Rückrufbitte

Wunschzeit?

Versandart

per Mail

per Post

Hier mit akzeptiere ich AGB / Nutzungsbdingungen, die Datenschutzerklärung und den Haftungsausschluss.

*Plichtfelder

Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier

Einzahlung: 30% zzgl. 5% Agio bis 14 Tage nach Annahme. 70% der Zeichnungssumme zum 01.12.1996. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt DM 50.000. Auszahlung: Bereits ab 1997 sollen nach der Planrechnung im Zeitablauf wachsende Ausschüttungen von anfangs p.a. 6,25% zu hoher Verzinsung des nach Steuern eingesetzten Kapitals führen.

Der Anleger beteiligt sich als Kommanditist an der Fondsgesellschaft. Die Beteiligung erfolgt als Direktkommanditist oder als Treugeber über einen Registertreuhänder. Gegenstand des Angebotes ist die Beteiligung an der DOBA Grund Beteiligungs GmbH & Co. Objekt Berlin Eichborndamm KG. Diese erwirbt und verwaltet die Fondsimmobilie.

Repräsentative Altbausubstanz und funktionaler Neubau fügen sich beim Gewerbepark Berlin Eichborndamm zu einem harmonischen Ganzen zusammen. Die Bestandsgebäude wurden um ca. 1915 erbaut und zum größten Teil bereits renoviert bzw. saniert. Bis Ende 1996 werden die restlichen Maßnahmen durchgeführt. Die Neubauten wurden in den Bestandsbereich integriert, die meisten An- und Neubaumaßnahmen wurden ca.1987-1991 durchgeführt. Insgesamt beträgt die Mietfläche des Gewerbeparks ca. 57.852 m2, hinzu kommen Freiflächen mit ca.11.783 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich gesamt auf ca. 84.830 m². Die Mietfläche beträgt ca. 57.852 m².

Die Gesellschafter können den Gesellschaftsvertrag mit einer Frist von sechs Monaten frühestens zum 31. Dezember 2018 kündigen. Danach ist mit gleicher Frist eine Kündigung jeweils zum Ende eines Geschäftsjahres zulässig.

Die Laufzeit beträgt 22 Jahre (1996 - 2018)

Die Emittentin erziehlt gemäß steuerlichem Konzept Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen beträgt DM 191.032.410. Dieser Betrag wird aus Eigenkapital in Höhe von DM 85.400.000 und Fremdkapital von Anfänglich DM 105.632.410 finanziert.

Repräsentative Altbausubstanz und funktionaler Neubau fügen sich beim Gewerbepark Berlin Eichborndamm zu einem harmonischen Ganzen zusammen. Die Bestandsgebäude wurden um ca. 1915 erbaut und zum größten Teil bereits renoviert bzw. saniert. Bis Ende 1996 werden die restlichen Maßnahmen durchgeführt. Die Neubauten wurden in den Bestandsbereich integriert, die meisten An- und Neubaumaßnahmen wurden ca.1987-1991 durchgeführt. Insgesamt beträgt die Mietfläche des Gewerbeparks ca. 57.852 m², hinzu kommen Freiflächen mit ca.11.783 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich gesamt auf ca. 84.830 m².

Bereits zum Zeitpunkt der Prospekterstellung sind jährliche Mieteinnahmen in Höhe von DM11.068.604, das sind über 98% des prospektierten Gesamtmietertrages von DM 11.264.824, durch bestehende Mietverträge abgesichert. Die Vermietung wird voraussichtlich bis Ende 1996 abgeschlossen sein. Der gute Mietermix und die Indexierung der Mietverträge spricht für solide, dauerhafte und im Zeitablauf wachsende Mieteinnahmen. Der Fondszeichner hat zusätzliche Sicherheiten durch eine Erstvermietungsgarantie der DOBA Grund Verwaltungs GmbH und eine 10-jährige Mietausfallgarantie der DIBAG Industriebau Aktiengesellschaft, beides Unternehmen der Doblinger Unternehmensgruppe.