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Beteiligung	CAP Immobilienwerte 1
Emittent	CAPRENDIS
Kategorie	1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio	5.00 %
Währung	EUR
Status	platziert
Ausschüttung z. B. 2028	4.50 %
Verfügbar seit	22.11.2019
Substanzquote	93,5%
Fremdkapitalquote	51,77%
Einkunftsart	Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen

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Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier

- Investition in Nahversorgungsimmobilien in Deutschland
- Progn. laufende Auszahlungen: 4 % p.a.
- Progn. Laufzeit: rd. 12 Jahre bis 31.12.2031
- Mindestanlagesumme: 10.000 Euro

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio bis 14 Tage nach Annahme.

Mit dem vorliegenden Beteiligungsangebot an der CAP Immobilienwerte 1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG können sich Anleger im Rahmen eines geschlossenen inländischen Publikums-AIF (geschlossener alternativer Investmentfonds) nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch direkt oder mittelbar über den Erwerb einer oder mehrerer Beteiligungen an einer oder mehreren Objektgesellschaften an einer oder mehreren Immobilien beteiligen.

Ziel der Gesellschaft ist, aus der Vermietung und Verpachtung sowie der abschließenden Verwertung von unmittelbar oder mittelbar über Beteiligungen an Objektgesellschaften gehaltenen inländischen Immobilien Überschüsse zu erzielen, um dadurch einen kontinuierlichen Wertzuwachs der Gesellschaft bei regelmäßigen Ausschüttungen zu erreichen.

ERSTES GEPLANTES OBJEKT Das Möwen-Parkcenter - Ostseebad Kühlungsborn Das Anlageobjekt besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie zwei angrenzenden Parkhäusern in zentraler Lage. Das Objekt passt perfekt in das Stadtbild des Ostseebads, mit teilweise moderner Architektur aber auch aufwendig sanierten historischen Bauten. Es ist als "das" Nahversorgungszentrum der Stadt nicht mehr wegzudenken.

Ein zusätzliches Alleinstellungsmerkmal verleiht dem Wohn- und Geschäftshaus "Möwen-Parkcenter", neben seiner attraktiven Lage, die zum Objekt gehörenden Parkhäuser, welche rund um die Uhr den Bedürfnissen der Vielzahl an Besuchern gerecht werden. Die Nähe zur Strandpromenade und zum wunderschönen Ostseestrand bedeutet für die Parkhäuser eine hohe Auslastung. Im Objekt befinden sich zudem 39 attraktive Wohneinheiten. Das mit seiner sehr ansprechenden Architektur gestaltete Objekt befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist zu 100% vermietet. Nahversorgung in Verbindung mit Wohnen wird immer häufiger nachgefragt und liegt voll im Trend. Der breit angelegte Mietermix rundet das Investment in einzigartiger Weise ab.

Kompetenz in Immobilien-investments

​CAPRENDIS wurde 2013 als Beratungsunternehmen der Immobilienwirtschaft gegründet. Mit der langjährigen Branchenerfahrung der Geschäftsleitung entstand so ein modernes, leistungsfähiges ​Fondshaus für Alternative Investmentfonds (AIFs). Wir bieten Immobilien als Kapitalanlage für ​private ​und gewerbliche Investoren. ​​​​​​​Unsere Investoren profitieren von zwei ​Geschäftsbereichen, die sich ​bestens ergänzen:

Fondskonzepte für Kapitalanleger

​Als Fondshaus konzipieren wir Alternative Investmentfonds (AIFs) für Privatanleger und semiprofessionelle Anleger​. ​​Bei unseren Investmentfonds beteiligen sich Anleger ​​an einem renditestarken Immobilien-Portfolio​ und erzielen während der Laufzeit ​attraktive Renditen​. Nach Ablauf der Fondslaufzeit ​haben die Anleger die Chance auf einen steuerfreien Veräußerungsgewinn. Nutzen Sie die Sicherheit eines staatlich regulierten Marktes.

Immobilien-Transaktionsmanagement

​Als Transaktionsmanager begleiten wir die Transaktionen von Off-Market-Immobilien, je nach Bedarf der Auftraggeber, durch den gesamten ​Prozess.​ ​Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, für Käufer und Verkäufer interessante Immobilien zu identifizieren und zu prüfen, Datenräume zur Verfügung zu stellen und Sie bis zum Kaufvertrag zu begleiten.

Stand: 02.2021