Der Anleger beteiligt sich als Kommanditist an der Erstellung, dem Erwerb, der Erweiterung, dem Betrieb und dem Verkauf der zwei Einzelhandelsimmobilien der California Retail Portfolio Fund II GmbH & Co. KG.
Der California Retail Portfolio Fund II besteht aus insgesamt zwei ausgewählten Einzelhandelsimmobilien. Im Portfoliomix ist ein "Neighbourhood Retail Center" und eine "Regional Mall" in Wachstums- bzw. etablierten Regionen im Großraum von Los Angeles, Kalifornien, enthalten. Die Investitionen erfolgen in unterschiedlichen Entwicklungsstadien der Immobilien. Das Portfolio enthält ein, in der Revitalisierung befindliches, nahezu ausgemietetes Objekt und ein Neubauvorhaben.
Ein wesentlicher Baustein für den Erfolg des Fonds ist die Kooperation mit dem renommierten US-Projektpartner Hopkins Real Estate Group sowie mit weiteren kapitalstarken US Co-Investoren, die durch ihre Kapitalbeteiligung, durch das Asset Management, das Objektmanagement und nicht zuletzt durch das Besichern einer Einnahmegarantie in die Investitionsvorhaben eingebunden sind. Damit sind die Interessen von Investor und Initiator absolut gleichgeschaltet.
Die Hopkins Real Estate Group hat das Recht, alle oder einige Anteile an den USGrundstücksgesellschaften innerhalb von 36 Monaten nach Fondsschließung zu einem Preis zu erwerben, der unter Einschluss aller Guthaben, Forderungen und Verbindlichkeiten der Gesellschaft jedem einzelnen Kommanditisten, zzgl. zur Rückführung seines anteiligen Nominalkapitals, eine durchschnittliche Ausschüttung auf sein Zeichnungskapital in Höhe von 12% p. a. zzgl. des gezahlten Agios in Höhe von 5 % gewährt.
Die geplante Laufzeit des Fonds liegt bei drei bis fünf Jahren.
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