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Allgemeine Daten

Fonds Chicago PremiumInvest L.P.
Status platziert
Mindestanlage k. A.
Emissionshaus k. A.
Rating Info
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Stammdaten

Beteiligung Chicago PremiumInvest L.P.
Emittent k. A.
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung USD
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2028 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen



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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Anleger beteiligen sich über die Chicago PremiumInvest L.P. (Fondsgesellschaft) mittelbar an einer erstklassigen, langfristig vermieteten Büroimmobilie, dem UBS Tower One North Wacker Drive in Chicago, Illinois, USA (Beteiligungsobjekt). Die Fondsgesellschaft hält rund 99,9% der Anteile an der Objektgesellschaft One North Wacker Drive Chicago L.P., die Eigentümerin des Beteiligungsobjektes ist. Die ververbleibenden 0,1% hält die ONW Chicago LLC. The John Buck Company, einer der führenden Projektentwickler und Gebäudemanager im Mittleren Westen mit Sitz in Chicago, hat den UBS Tower entwickelt und wird ihn zukünftig verwalten.

Immobilien

Das Mitte September 2001 fertig gestellte Class A+ Beteiligungsobjekt liegt direkt im Herzen der West Loop, des attraktivsten Teilmarktes von Chicagos Central Business District. Der UBS Tower verfügt über eine Mietfläche von rund 1.373.000 sqft (rund 127.600m2) sowie 330 Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis für den UBS Tower liegt unter dem Wertansatz eines eingeholten Wertgutachtens. Das Beteiligungsobjekt ist zu rund 91% langfristig vermietet. Für nahezu den gesamten aktuellen Leerstand von rund 9% besteht bis Ende Oktober 2004 eine Mietgarantie des Verkäufers. Die durchschnittlich erzielte Büromiete beträgt rund 23,68 USD/sqft. Die aktuelle Marktmiete für das Beteiligungsobjekt liegt gemäß Wertgutachten bei durchschnittlich 25,37 USD/sqft.


Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.