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Beteiligung	DB Immobilienfonds 13 - California
Emittent	DWS
Kategorie	k. A.
Agio	3.50 %
Währung	USD
Status	platziert
Ausschüttung z. B. 2028	k. A.
Verfügbar seit	k. A.
Substanzquote	k. A.
Fremdkapitalquote	k. A.
Einkunftsart	Einnahmen und Vermietung und Verpachtung

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Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier

Der DB Immobilienfonds 13 California L.P. ist ein Geschlossener Immobilienfonds. Die Fondsgesellschaft erwirbt über zwei Objektgesellschaften zwei langfristig vermietete Immobilien im US-Bundesstaat Kalifornien: Ein Geschäftshaus in der besten Innenstadtlage von San Francisco am Union Square, das bis 2017 an SAKS FIFTH AVENUE vermietet ist, und ein Forschungs- und Entwicklungszentrum im Silicon Valley bei San Jose, welches an Hoechst Corp. bis 2016 vermietet ist.

Prognosezeitraum: 29. Juli 1999 bis 31. Dezember 2011

Einzahlung: 100 % zzgl. 3,5 % Agio Die Mindestbeteiligungssumme beträgt USD 25.000. Auszahlung: Die Ausschüttungen betragen anfänglich 7,0% p. a. bezogen auf das nominale Eigenkapital. Sie steigen gemäß Prognoserechnung bis auf 8,0% p. a. im Jahre 2011. Zu diesem Zeitpunkt ist geplant, erwartete Wertsteigerungen durch Verkauf zu realisieren. Die Ausschüttungen erfolgen in USD und werden jährlich Mitte August des Folgejahres ausgezahlt. Von diesen Beträgen werden die von der Fondsgesellschaft geleisteten Vorauszahlungen auf die California State Tax und die USFederal Income Tax einbehalten.

US-amerikanische Immobilieneinkünfte werden in den USA besteuert. Der Anleger ist verpflichtet, in den USA Steuererklärungen abzugeben. In Deutschland sind diese Einkünfte steuerfrei und werden lediglich für die Bestimmung des Progressionsvorbehaltes berücksichtigt.

Das am Union Square in San Francisco gelegene Geschäftshaus wurde 1982 fertiggestellt und mit einem Architekturpreis ausgezeichnet. Es verfügt über sechs Stockwerke mit rund 10.400 m² vermietbarer Fläche in erstklassiger Qualität und Ausstattung. Das im Campus-Stil konzipierte und 1991 fertiggestellte Class A Forschungszentrum an der Yerba Buena Road südlich von San Jose im Silicon Valley umfaßt vier Bauteile mit insgesamt rund 29.300 m² vermietbarer Fläche in erstklassiger Qualität und Ausstattung. Zusätzlich sind 622 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Anleger beteiligen sich über die Fondsgesellschaft DB Immobilienfonds 13 California L.P. zu jeweils 100% an zwei Objektgesellschaften, die Eigentümerinnen der jeweiligen Gebäude werden.