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Beteiligung	DFH 83 Indienfonds I
Emittent	DFH
Kategorie	k. A.
Agio	3.00 %
Währung	EUR
Status	platziert
Ausschüttung z. B. 2028	k. A.
Verfügbar seit	k. A.
Substanzquote	k. A.
Fremdkapitalquote	k. A.
Einkunftsart	Einkünfte aus Gewerbebetrieb

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Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier

Die Anleger beteiligen sich unmittelbar als Direktkommanditisten oder mittelbar über die Sachsen-Fonds Treuhand GmbH bzw. die DFH Treuhandgesellschaft mbH als Treugeber am Emissionskapital der Immobilien Development Indien I GmbH & Co. KG mit Sitz in Haar b. München. Die Fondsgesellschaft ist eine Kommanditgesellschaft deutschen Rechts. Zweck der Gesellschaft ist der Erwerb, das Halten, das Verwalten und die Verwertung von Beteiligungen an vier Gesellschaften in Mauritius, die jeweils Beteiligungen an indischen Gesellschaften halten, deren Gegenstand die Entwicklung von Immobilien in Indien ist.

Die Laufzeit der Fondsgesellschaft endet am 31.12.2016.

Indien ist derzeit die am schnellsten wachsende demokratisch regierte Volkswirtschaft der Welt. Das Wirtschaftswachstum spiegelt sich vor allem in der indischen Dienstleistungsindustrie wider, die im IT-Bereich bereits weltweit führend ist. Gründe für das Wirtschaftswachstum sind vor allem die durch die Liberalisierung des Rechtssystems sich öffnende Volkswirtschaft und das große, gut ausgebildete Arbeitskräftepotential. Die sich in den Städten rasch bildende Mittelschicht strebt nach Konsumgütern und Wohnungen. Die wachsende Dienstleistungsindustrie benötigt Büros.

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 15.000 zzgl. 3% Agio. Höhere Beträge müssen durch 5.000 ohne Rest teilbar sein und dürfen grundsätzlich EUR 1.275.000 nicht überschreiten.

Die Fondsgesellschaft ist vermögensverwaltend tätig, die Anleger erzielen Einkünfte aus Kapitalvermögen.

Es ist vorgesehen, Kommanditkapital in Höhe von EUR 52,7 Millionen zzgl. 3% Agio einzuwerben. Die SachsenFonds Holding GmbH garantiert die Vollplatzierung des Emissionskapitals.

Mit dem Projekt Tech Oasis entsteht ein IT-Park in einem Vorort von Delhi (Greater Noida). Greater Noida ist von der Regierung im Rahmen der Raumentwicklungsplanung als der nächste IT-Standort vorgesehen. Bis zum Ende des ersten Quartals 2012 sollen ca. 507.000 m² Büros, ca. 94.000 m² Handelsflächen und ca. 100.000 m2 Wohnungen sowie ein Hotel mit ca. 14.000 m² errichtet und verkauft werden. Die mittelbare Beteiligung der Fondsgesellschaft an der Projektgesellschaft beträgt 8%. Beim Projekt Lady Ratan Seasons werden exklusive Wohnungen in zentraler Lage in Mumbai erstellt. Mumbai als wichtigster Finanzdienstleister- und Bankenstandort Indiens hat nur sehr wenig frei verfügbare Flächen zur Bebauung. Es entstehen ca. 68.000 m² Wohnfläche im freien Wohnungsbau. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung wurde mit den Arbeiten am Grundstück begonnen. Es ist geplant, dass die Wohnungen bis Ende des zweiten Quartals 2010 gebaut und verkauft sind. Die Fondsgesellschaft beteiligt sich mittelbar mit rd. 20% an der Projektgesellschaft. Manjeera ist ein Projekt mit gemischter Nutzung nahe Hyderabad, das aufgrund der IT-Entwicklung den Spitznamen Cyberabad trägt. Das Projekt ist strategisch günstig an der Straße gelegen, die Hi-Tech City, in der die meisten IT-Firmen angesiedelt sind, mit dem Zentrum von Hyderabad verbindet. Es ist geplant, bis zum Ende des ersten Quartals 2010 ca. 84.000 m² Büros, ca. 68.000 m² Handelsflächen und ca. 28.000 m² Wohnungen zu errichten und zu verkaufen. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung wurde bereits mit dem Bau begonnen. Die Fondsgesellschaft beteiligt sich mittelbar mit rd. 20% an der Projektgesellschaft. Das Projekt Tata Colony umfasst sechs moderne Bürohäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 81.000 m² in einem attraktiven Geschäftszentrum von Mumbai. Geplant ist, im ersten Quartal 2008 mit dem Bau zu beginnen und die Büros bis zum Ende des ersten Quartals 2010 fertiggestellt, vermietet und verkauft zu haben. Die mittelbare Beteiligung der Fondsgesellschaft an der Projektgesellschaft beträgt rd. 12%. Die restlichen Anteile werden jeweils vom Verkäufer, der Trinity Capital Mauritius Ltd, einer Beteiligungsgesellschaft der Trikona Trinity Capital PLC (siehe unten), von renommierten Projektentwicklungsgesellschaften und von einem weiteren Co-Investor, der IL&FS Gruppe, gehalten.