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Beteiligung	DFV Hotel Weinheim
Emittent	DFV Deutsche Fondsvermögen
Kategorie	Immobilien (alle)
Agio	5.00 %
Währung	EUR
Status	platziert
Ausschüttung z. B. 2028	5.40 %
Verfügbar seit	09.08.2017
Substanzquote	83,01
Fremdkapitalquote	52,36
Einkunftsart	Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen

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Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier

- Inflationsausgleich Ihres investierten Kapitals durch indexierten Pachtvertrag
- Kein Nachvermietungsrisiko während der gesamten Laufzeit
- Bei nur 13 Jahren und acht Monaten Fondslaufzeit ist das Hotel über den gesamte Zeitraum fest verpachtet
- Top – Rendite und wertstabile Vermögensanlage
- Monatliche Ausschüttung von 5,20% p.a. steigend; zuzüglich Wertentwicklung des Anlagekapitals
- Möglichkeit einer Investition bereits ab € 20.000,-

Hauptgeschäftstätigkeit der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG ist die Verwaltung geschlossener Immobilienfonds, geschlossener inländischer Publikums-AIF sowie geschlossener inländischer Spezial-AIF, die in Immobilienvermögen investieren. Ferner verfügt die AIF-Verwaltungsgesellschaft über die Erlaubnis, EU-Spezial-AIF zu verwalten.

Einzahlung: 100% zzgl 5% agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 20.000. Auszahlung: Der Musteranleger erhält anfänglich Ausschüttungen i.H.v. 5,20 Prozent p.a. seiner gezeichneten und eingezahlten Kapitaleinlage, und zwar pro rata temporis, d.h. pro vollen Monat der Zugehörigkeit des Musteranlegers zur Fondsgesellschaft i.H.v. 1/12. Die Auszahlung erfolgt monatlich. In der Prognoserechnung wird unterstellt, dass das Anlageobjekt nach einem Haltezeitraum von 13 Jahren und acht Monaten veräußert wird.

Die DFV Hotel Weinheim GmbH & Co. KG geschlossene Investmentkommanditgesellschaft ist ein geschlossener Alternativer Investmentfonds.

Die Anlagestrategie der Fondsgesellschaft besteht darin, mindestens 60% des Kapitals mittelbar und/oder unmittelbar in Gewerbeimmobilien, insbesondere Hotels in Deutschland inkl. Grund und Boden und grundstücksgleiche Rechte, anzulegen, wenn eine Vermietung oder Verpachtung ab kaufvertraglichem Übergang von Nutzen und Lasten für mindestens zehn Jahre vereinbart worden ist und ein Einkaufsfaktor, definiert als Quotient aus Kaufpreis und Jahresmiete bzw. Jahrespacht, den Faktor 16 nicht übersteigt.

Die Fondsgesellschaft endet am 31.12.2030, sofern nicht die Fortsetzung beschlossen wird, die maximal sechs Jahre und zehn Monate betragen kann.

Das Weinheimer Beherbergungsangebot wird, gemessen an Betrieben, zu 53% von der Hotellerie geprägt. Acht Hotels mit ca. 600 Betten verfügen über 58,4% des gesamten amtlich erfassten Bettenangebotes der Stadt. Abgesehen vom NH Hotel Weinheim sind die ansässigen Hotels mit einer durchschnittlichen Betriebsgröße von 58 Betten mittelständisch geprägt. Gasthöfe und sonstige Betriebsarten (z.B. Schulungsheime und Campingplätze) stellen die restlichen 41,6% des Beherbergungsangebotes.

Das NH Hotel Weinheim wurde 1992 fertiggestellt. Auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 8.489 Quadratmetern bzw. einer Nettogeschossfläche von ca. 7.216 Quadratmetern hat das Hotel 187 Gästezimmer, davon sieben Einzelzimmer und zwei behindertengerechte Zimmer. Insgesamt verfügt das Hotel über Veranstaltungsräume für maximal ca. 300 Personen und drei Gruppenräume. Die Veranstaltungsfläche umfasst insgesamt ca. 800 Quadratmeter.

Es ist vorgesehen, das Kommanditkapital der Fondsgesellschaft durch die Aufnahme weiterer Kommanditisten um bis zu EUR 9.100.000 auf EUR 9.603.000 zu erhöhen. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beträgt EUR 20.055.000

Bei der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine vermögensverwaltende Kommanditgesellschaft, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie in geringerem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen erzielt.

Als Anlageziel sollen aus der langfristigen Vermietung und späteren Veräußerung des Anlageobjektes Überschüsse erzielt und diese monatlich an die Anleger ausgeschüttet werden. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung wurde von der Fondsgesellschaft unter Aufnahme von Fremdkapital im Rahmen der Anlagegrenzen das Anlageobjekt in Weinheim erworben und mit der Mieterin ein langfristiger Mietvertrag geschlossen.

Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Die Fondsgesellschaft wird keine weiteren Investitionen vornehmen. Ausgenommen sind Investitionen im Zusammenhang mit dem erworbenen Anlageobjekt im Rahmen von Erneuerungs-, Sanierungs- und Umbauarbeiten oder sonstigen mit dem Anlageobjekt im Zusammenhang stehenden Umwidmungs- oder Baumaßnahmen.

Die DFV Deutsche Fondsvermögen GmbH ist Investmentspezialist für Immobilien und Infrastrukturprojekte in Deutschland, Österreich und anderen Europäischen Ländern sowie den USA. Diese werden von der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG in Form von Alternativen Investment Fonds (AIF) konzipiert und angeboten.

Das Unternehmen wurde im Jahr 2008 aus einem Netzwerk international erfahrener, institutioneller und privater Partner gegründet. Hierzu gehören z.B.: Arundel AG und die Profunda Vermögen GmbH, die auch  Hauptaktionär der IMMAC Holding AG und der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG ist.

Stand: 02.2020