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Beteiligung	Dinglinger Höfe - Puschkinstr. 24, Halle (Kategorie B)
Emittent	k. A.
Kategorie	k. A.
Agio	0.00 %
Währung	EUR
Status
Ausschüttung z. B. 2028	k. A.
Verfügbar seit	k. A.
Substanzquote	k. A.
Fremdkapitalquote	k. A.
Einkunftsart	Einkünfte aus Gewerbebetrieb

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Das vorliegende Angebot ermöglicht die Investition in ein denkmalgeschütztes Gebäude-Ensemble von Hans August Dinglinger. Die historische Altstadt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und verfügt über ein Sonnen-Atrium mit Süd-West-Ausrichtung. Es besteht aus 20 Suiten und Appartements im Einzeldenkmal in den Größen von 43 - 144 qm. Das Gebäude wurde kernsaniert und denkmalgerecht restauriert. Die Wohneinheitgen verfügen über Echtholzparkett und moderne eine Ausstattung. Weiterhin verfügen sie über Balkone und uneinsehbare Dachterrassen zum Sonnenbaden. Die Mieterwartung für dieses Gebäude liegt bei 6,00 - 6,75 EUR / qm Wohnfläche. Voraussichtlich sind ca. 65% des Kaufpreises abschreibbar gem. § 7i EStG über 12 Jahre für Kapitalanleger.

Die Kaufpreise lieben bei ca. 2.275 bis - 2.490 EUR/ m².

 

Die "Dinglinger Höfe", ein Einzeldenkmal in bester Wohnlage zwischen dem Mühlwegviertel und dem Paulusviertel in einer der beliebtesten Wohnlagen in Halle nahe der Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt sind Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Straßenbahnen uvm. ÖPNV-Anbindungen mit direktem Anschluss in alle wichtigen Stadtteile von Halle. Die Lage zeichnet sich aus durch wachsende Haushaltszahlen und steigende Mieten.