Die beitretenden Gesellschafter beteiligen sich entweder mittelbar über einen Treuhänder als
Treugeber an der Gesellschaft oder als
Direktkommanditist mit Eintragung in das
Handelsregister durch Erwerb eines Kommanditanteils in Höhe von mindestens EUR 10.000.
Die
Fondsgesellschaft nutzt die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dubai, die auf dem dortigen Wirtschaftswachstum und dem hierdurch ausgelösten Nachfrageüberhang beruhen. Das Geschäftsvorhaben ist darauf ausgerichtet, sorgfältig ausgewählte wertsteigerungsfähige oder rasch weiter zu veräußernde Immobilien wenn möglich bereits in der Vorverkaufsphase oder sofort bei Verkaufsstart zu Sonderkonditionen (Prelaunch- bzw. Großhandelspreisen) zu erwerben, wobei üblicherweise eine Anzahlung von 10% bis 20% des Objektwerts genügt. Die weiteren Raten werden in der Regel quartalsweise über den Zeitraum bis zur Fertigstellung verteilt. Bereits nach der zweiten Zahlung besteht grundsätzlich die Möglichkeit eines Weiterverkaufs. Bei der Auswahl der Immobilien arbeitet die
Fondsgesellschaft eng mit sehr renommierten ortsansässigen Developmentgesellschaften zusammen. Die
Investitionstätigkeit in Dubai beginnt erst, wenn das gezeichnete
Kommanditkapital insgesamt eine Größenordnung von EUR 5,0 Millionen erreicht hat. Bis dahin darf die
Fondsgeschäftsführung lediglich bis zu maximal 12,95% des vorhandenen
Kommanditkapitals zzgl. 5% Agio für die erforderlichen
Nebenkosten in der Platzierungsphase gemäß Mittelverwendungsplan ausgeben. Die
Fondsgesellschaft ist berechtigt, zur Sicherstellung einer Liquiditätsreserve Fremdmittel bis zur maximalen Höhe von 40% des gesamten
Investitionsvolumens bei in Dubai ansässigen Geschäftsbanken aufzunehmen. Das
Fremdkapital darf nicht für Zwecke der Erstinvestition oder für Ausschüttungszwecke verwendet werden.
Grundsätzlich ist dieser
Fonds ein so genannter "Blindpool". Darunter versteht man eine Beteiligungsform, bei der die einzelnen
Investitionsobjekte zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe bzw. des Beitritts noch nicht oder nicht vollständig feststehen.
Die Dauer der
Fondsgesellschaft ist unbestimmt. Sie ist plangemäß auf eine
Laufzeit von fünf Jahren ausgelegt und soll dann zum 31.12.2011 aufgelöst werden. Während der
Fondslaufzeit besteht keine ordentliche Kündigungsmöglichkeit.
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