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Allgemeine Daten

Fonds EuroSelect 14 TheGherkin
Status platziert
Mindestanlage k. A.
Emissionshaus IVG
Rating Info
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Stammdaten

Beteiligung EuroSelect 14 TheGherkin
Emittent IVG
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung GBP
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2028 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen



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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Der Anleger beteiligt sich mittelbar über die Treuhandkommanditistin oder unmittelbar als Direktkommanditist an der Fondsgesellschaft "IVG Euroselect Vierzehn GmbH & Co. KG", Diese hat Beteiligungen an der Holdinggesellschaft, der Verwaltungsgesellschaft und der Managementgesellschaft erworben und damit die mittelbare Beteiligung an der Objektgesellschaft als wirtschaftlicher Eigentümerin von
"The Gherkin", eines der höchsten Bürogebäude in der City of London.

Die Laufzeit der Fondsbeteiligung ist unbefristet. Eine erstmalige Kündigung durch den Anleger ist unter Einhaltung einer neunmonatigen Kündigungsfrist zum 31.12.2019 möglich.

Vermietung

Das Objekt "The Gherkin" ist bezogen auf die Fläche zu 95,8% an 22 Mieter vermietet. Hauptmieter der Büroflächen mit 43,5% der vermietbaren Fläche, über die nahezu die Hälfte der Mieteinnahmen generiert werden, ist Swiss Re Services Limited. Zweitgrößter Mieter über 12,6% der Fläche mit einer Restlaufzeit von neun Jahren ist die renommierte internationale Anwaltskanzlei Kirkland & Ellis LLP.

Immobilien

Das Gesamtobjekt "The Gherkin” mit einer Gesamtfläche von 47.211 qm (508.190 sq ft) besteht aus einem Büroturm (30 St Mary Axe) mit einer Mietfläche von 46.684 qm (502.518 sq ft) und einem Nebengebäude (20 Bury Street) mit einer Mietfläche von 527 qm (5.672 sq ft). Bei der Immobilie handelt es sich um eines der höchsten Bürogebäude in der City of London.

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Im Prognosezeitraum fällt voraussichtlich bei Beteiligungen bis zu GBP 80.000 keine Steuerzahlung in Großbritannien an, vorausgesetzt, dass der Zeichner keine weiteren in Großbritannien zu versteuernden Einkünfte hat.

Finanzierung

auf Ebene der Objektgesellschaft ist eine Fremdfinanzierung in Höhe von GBP 183.000.000 vorgesehen, auf Ebene der Fondsgesellschaft keine.

Informationen zum Initiator: IVG


IVG Private Funds GmbH
 
"Die IVG Private Funds GmbH, eine Tochter der IVG Immobilien AG, gehört zu den führenden bankenunabhängigen Fondsanbietern. Investitionsschwer­punkte sind hochwertige Büroimmobilien in europäischen Metropolen. Mit ihrem inflationsgesicherten Sachwertcharakter haben sich die EuroSelect Fonds bisher als weitgehend krisenfest erwiesen und waren von Mieterinsol­venzen nur unwesentlich betroffen. So zeigt sich in der Leistungsbilanz 2009 der Gesamtvermietungsstand mit 99,8 Prozent unverändert; außerdem wurden 103,5 Prozent der prospektierten Mieterträge (in Landeswährung) erzielt. Der verantwortungsvolle Umgang mit dem anvertrauten Kapital der Anleger wurde auch von externen Experten mehrfach bestätigt.
 
Scope be­scheinigte der IVG Private Funds GmbH und der Private Funds Management GmbH mit einem „AA" Rating ein ausgezeichnetes Management von „sehr hoher Qualität". Bereits im Februar 2010 hatte die IVG Private Funds GmbH von der Feri EuroRating Services AG die erstmalig vergebene Auszeichnung „Bester Initiator - Immobilien International" erhalten. Mit ihren beiden Ge­schäftsbereichen IVG Investment und IVG Funds wird sich die IVG in enger Zusammenarbeit mit ihrem Asset Management-Team an 18 Standorten in Europa künftig als eine Investmentplattform positionieren und über ihre EuroSelect Fonds für private Anleger neue Anlagemöglichkeiten vorwiegend in europäischen Metropolen anbieten. Die IVG Immobilien AG zählt zu den großen Immobiliengesellschaften in Europa. Sie verwaltet an 18 Standorten mit rund 600 Mitarbeitern (FTE) Assets in Höhe von rund 22 Milliarden Euro."
 
Quelle - Scope Analysis: Stand Februar 2011


Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.