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Beteiligung	Finest Selection 3
Emittent	Hamburg Trust
Kategorie	USA
Agio	3.00 %
Währung	USD
Status	platziert
Ausschüttung z. B. 2028	k. A.
Verfügbar seit	1. Juli 2013
Substanzquote	93,7%
Fremdkapitalquote	0%
Einkunftsart	Besteuerung im Ausland

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Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier

Das Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit zur Beteiligung an einer deutschem Recht unterliegenden Personengesellschaft in Form einer GmbH & Co. KG. Der Anleger tritt der Hamburg Trust HTG USA 5 GmbH & Co. KG direkt als Kommanditist bei. Der Beitritt erfolgt unter der aufschiebenden Bedingung der Eintragung ins Handelsregister.

Die Anleger beteiligen sich mit der in der Beitrittserklärung genannten Summe an der Fonds KG. Die Fonds KG wird als Limited Partner an der Paramount Group Real Estate Fund VII-H, L.P. (Beteiligungsgesellschaft) beteiligt sein. Die Beteiligungs gesellschaft ist nach dem Recht der Cayman Islands gegründet, damit die Fonds KG über die Beteiligungsgesellschaft mit der Paramount Group Real Estate Fund VII L.P. (Parallelgesellschaft) gemeinsam Portfolio-Investitionen vornehmen kann.

Die Beteiligungsgesellschaft und die Parallelgesellschaft werden beide durch denselben General Partner, die Paramount GREF VII, L.L.C., geführt.

Die Zielsetzung ist, durch Optimierung der Investitionsobjekte eine Wertsteigerung zu erzielen und diese durch einen gewinnbringenden Verkauf zu realisieren. Zu diesem Zweck werden laufende Einnahmeüberschüsse ganz oder teilweise reinvestiert. Darüber hinaus zur Verfügung stehende Beträge werden ausgezahlt. Die geplante Laufzeit ab dem Final Closing beträgt 10 Jahre. Die Laufzeit der Fonds KG ist abhängig von der Laufzeit der Beteiligungsgesellschaft.

- Die positive Wachstumsprognose für Konsum und Bruttoinlandsprodukt und die wachsende Nachfrage nach Mietflächen führen zu einer Erholung der US-Büroimmobilienpreise. Der Büroimmobilien-Index von Moody´s stieg nach seinem Tiefstand von rund 110 Indexpunkten Mitte 2009 auf 144 Indexpunkte im Januar 2013. Allerdings liegt der Index noch immer rund 42 Punkte unter dem Höchststand des Jahres 2007. - Es kommen wieder verstärkt gute Büroimmobilien auf den Markt. 2011 wurden Büroimmobilien im Wert von knapp 58 Mrd. US-Dollar gehandelt. 2012 legte der Handel mit Büroimmobilien noch einmal um knapp 23% zu und schloss nach der amerikanischen Präsidentenwahl im November 2012 mit einem Quartalsumsatz von rund 34,9 Mrd. US-Dollar insgesamt auf dem Level des Jahres 2004. - Die Mortgage Bankers Association schätzt den Refinanzierungsbedarf gewerblicher Immobilienkredite zwischen 2012 bis 2015 auf insgesamt 840 Mrd. US-Dollar. Vor dem Hintergrund der weiterhin restriktiven Kreditvergabe durch die Banken werden gerade erstklassige, große Objekte für spekulativere Marktteil nehmer nicht mehr zu refinanzieren sein.

Die Fonds KG beabsichtigt, ihr Gesellschaftskapital (Pflichteinlagen) von USD 5.500 um mindestens USD 6.000.000 auf USD 6.005.500 ("Mindesteigenkapital", zzgl. Agio) und maximal um USD 106.500.000 Mio. auf insgesamt USD 106.505.500 Mio. zu erhöhen.

Eine Beteiligung an der Fonds KG führt aus deutscher Sicht zu Einkünften aus Gewerbebetrieb. Nach den Bestimmungen des geltenden Doppelbesteuerungsabkommens zwischen den USA und Deutschland werden die durch Immobilieninvestitionen erzielten Einkünfte nur in den USA besteuert und unterliegen in Deutschland lediglich dem Progressionsvorbehalt. Jeder Anleger ist verpflichtet, eine Steuererklärung in den USA abzugeben.

Einzahlung: Die Mindestbeteiligungssumme beträgt USD 300.000 zzgl. 3% Agio 12% der Beteiligungssumme zzgl. 3% Agio (bezogen auf die Beteiligungssumme) sind innerhalb von zehn Bankarbeitstagen nach Erhalt der Annahmeerklärung des Beitritts einzuzahlen. Die restlichen 88% der Beteiligungssumme sind nach Maßgabe der entsprechenden Auf forderung durch die Fondsmanagerin einzuzahlen.

Zielinvestments: Mittelbare Investitionen in erstklassige Büroimmobilien im Zentrum, die zu günstigen Preisen erworben werden können und hinsichtlich Vermietungsstand, Mietrenditen und späterem Verkaufswert ein attraktives Entwicklungspotenzial aufweisen (Blind Pool Class A Büroimmobilien USA).