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Allgemeine Daten

Fonds	Dr. Peters - Immobilienportfolio Deutschland II
Status	verfuegbar
Mindestanlage	10.000,-- â‚¬
Emissionshaus	Dr. Peters
Rating	Info {inhaltsblock_bewertungen}
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Stammdaten

Beteiligung	Dr. Peters - Immobilienportfolio Deutschland II
Emittent	Dr. Peters
Kategorie	1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio	5.00 %
Währung	EUR
Status	verfuegbar
Ausschüttung z. B. 2028	4.25 %
Verfügbar seit	10.06.2024
Substanzquote	87,33 %
Fremdkapitalquote	0 %
Einkunftsart	EinkÃ¼nfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten

Produktinformation

Einblicke

Highlights des Fonds

Factsheet

Investmentreport 1

Investmentreport 2

Portrait

LSI Analyse

Ausschüttungen / Auszahlungen

Jahr	Ergebnis Soll	Ergebnis Ist	Strl. Ergebnis	Anmerkung
2024	2.12 %	- %	%

2025	4.25 %	- %	%

2026	4.25 %	- %	%

2027	4.25 %	- %	%

2028	4.25 %	- %	%

2029	4.25 %	- %	%

2030	4.25 %	- %	%

2031	4.25 %	- %	%

2032	4.25 %	- %	%

2033	4.50 %	- %	%

2034	4.50 %	- %	%

2035	4.75 %	- %	%

2036	4.75 %	- %	%

2037	105.60 %	- %	%

2037	5.00 %	- %	%

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Immobilienfonds | Nahversorgung | Deutschland | Dr. Peters Group

Dr. Peters – Immobilienportfolio Deutschland II

Defensiver Publikums-AIF mit Fokus auf deutsche Nahversorgungsimmobilien, bonitätsstarke Ankermieter und planbare halbjährliche Auszahlungen.

Kurzüberblick

Der Fonds Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II investiert in Nahversorgungsimmobilien in Deutschland. Im Mittelpunkt stehen lebensmittelgeankerte Standorte mit etablierten Mietern wie REWE, ALDI und Kaufland. Ziel des Fonds sind regelmäßige, halbjährliche Auszahlungen sowie langfristig stabile Mieterträge durch bonitätsstarke Betreiber und indexierte Mietverträge.

Key Facts

Fokus
Resiliente Nahversorgung in Deutschland

Ankermieter
u. a. REWE, ALDI und Kaufland

Ausschüttung
Prognose 4,75 % p. a. ab H2 / 2025

Indexierung
Mietverträge mit Inflationsschutz

Volumen
Akquisitionsvolumen ca. 19 Mio. €

Kommanditkapital
Geplant ca. 15 Mio. €

Mietfläche
Über 20.000 m² Gesamtmietfläche

Potenzialflächen
Beckum ca. 500 m², Rathenow ca. 362 m²

Erfahrung
Dr. Peters Group seit rund 50 Jahren aktiv

Investmentidee und Strategie

Die Investmentstrategie des Fonds basiert auf einem Segment, das auch in wirtschaftlich anspruchsvolleren Zeiten nachgefragt bleibt: Nahversorgungsimmobilien.

Lebensmittelmärkte, Discounter und weitere Anbieter des täglichen Bedarfs übernehmen an ihren Standorten eine wichtige Versorgungsfunktion.

Mieter und Inflationsschutz

Durch langfristige Mietverträge, bonitätsstarke Mieter und eine Indexierung der Mieten soll eine möglichst stabile Einnahmebasis geschaffen werden.

Die Auszahlungsprognose wurde auf 4,75 % p. a. ab dem zweiten Halbjahr 2025 angehoben.

Immobilien und Standorte

Das Portfolio umfasst Nahversorgungsstandorte in Deutschland mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 20.000 m². Die Mieterstruktur ist auf unterschiedliche Branchen und Betreiber verteilt, wobei der Schwerpunkt auf lebensmittelgeankerten Nutzungen liegt.

Zusätzliche Ertragschancen können sich aus vorhandenen Potenzialflächen ergeben. Genannt werden unter anderem Flächen in Beckum mit rund 500 m² sowie in Rathenow mit rund 362 m², die nicht im ursprünglichen Ankaufsfaktor berücksichtigt waren.

Ausschüttungen und Cashflows

Der Fonds sieht regelmäßige, halbjährliche Auszahlungen vor. Diese sollen Anlegern eine gut planbare Ertragskomponente bieten.

Die prognostizierte Auszahlung beträgt 4,75 % p. a. ab dem zweiten Halbjahr 2025.

Anbieter und Track Record

Die Dr. Peters Group ist seit rund 50 Jahren am Markt aktiv und verfügt über Erfahrung in Strukturierung, Transaktionssteuerung und Asset Management geschlossener Investmentlösungen.

Zusätzlich wird ein Sponsor-Alignment durch eine Platzierungsgarantie von bis zu 10 Mio. € genannt.

Für wen eignet sich der Fonds?

Der Fonds richtet sich an Anleger, die ein defensiv ausgerichtetes, einkommensorientiertes Immobilieninvestment suchen. Besonders interessant ist das Konzept für Anleger, die Wert auf Nahversorgung, bonitätsstarke Mieter, planbare Auszahlungen und langfristig orientierte Immobilieninvestments legen.

Chancen des Fonds

Fokus auf Nahversorgung als vergleichsweise stabiles Immobiliensegment
Bonitätsstarke Ankermieter wie REWE, ALDI und Kaufland
Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
Regelmäßige, halbjährliche Auszahlungen geplant
Zusätzliche Ertragschancen durch vorhandene Potenzialflächen

Beteiligungsfinder-Vorteil: Zeichnungskonditionen prüfen lassen

Anleger können über Beteiligungsfinder Informationen zur Beteiligung Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II anfordern und prüfen lassen, welche Zeichnungskonditionen möglich sind.

Häufig ist eine Zeichnung ohne Agio oder mit besonderen Vorteilen und Incentives möglich. Gerne prüfen wir individuell, welche Konditionen aktuell angeboten werden können.

Hinweise

Diese Darstellung ist eine Marketing-Information. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Verkaufsunterlagen, insbesondere der Verkaufsprospekt einschließlich etwaiger Nachträge und Aktualisierungen sowie das Basisinformationsblatt. Stand der Angaben: Mai 2025.

Informationen zum Initiator: Dr. Peters

Über

Dr. Peters Group

Die Dr. Peters Group ist seit rund fünf Jahrzehnten im Markt für geschlossene Investmentlösungen aktiv und zählt zu den etablierten Häusern in Deutschland. Das Unternehmen begleitet die gesamte Wertschöpfungskette – von An- und Verkauf (Deal-Sourcing, Prüfung, Strukturierung) über die Finanzierung bis hin zum laufenden Asset- und Property-Management.

Kompetenzen & Qualitätssicherung

Vollintegriertes Management: Transaktion, Strukturierung, Finanzierung und Asset Management aus einer Hand.
Klare Governance mit externen Prüfungen und risikobasierten Entscheidungsprozessen.
Fokus auf stabilitätsorientierte Sachwerte, insbesondere deutsche Immobilien mit bonitätsstarken Mietern und indexierten Mietverträgen.

Leistungsversprechen für Anleger

Planbare, regelmäßige Ausschüttungen im Rahmen der Fondsstrategie und Objektcashflows.
Aktives Value-Management: Vermietung, Indexierung, Laufzeit- und Mieterstruktur sowie Capex-Steuerung.
Hohe Interessenangleichung durch signifikante Eigenbeteiligung bzw. Platzierungsgarantien bei ausgewählten Produkten.

Organisation & Regulatorik

Kapitalverwaltung durch die hauseigene KVG innerhalb des regulierten AIFM-Rahmens.
Verwahrstellen- und Gutachtereinbindung als zusätzliche Kontrollinstanz.
Maßgeblich sind die genehmigten Verkaufsunterlagen in ihrer aktuellen Fassung.

Hinweis

Vergangene Ergebnisse und Prognosen sind keine Garantie für zukünftige Entwicklungen. Beteiligungen an geschlossenen AIFs sind unternehmerische Investments mit entsprechenden Risiken und eingeschränkter Handelbarkeit.

Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.