Publikums-AIF · UST XXVII

UST XXVII – gemeinsam in US-Immobilien investieren

Mit dem UST XXVII erhalten Anleger Zugang zu einem professionell strukturierten Beteiligungsangebot im Bereich US-Immobilien. Der Fonds investiert mittelbar über Portfoliogesellschaften in Immobilienobjekte in den Vereinigten Staaten und verbindet die Erfahrung der US Treuhand mit einem regulierten deutschen Investmentvehikel.

UST XXVII im Überblick

Die Investmentidee des UST XXVII

Der UST XXVII soll ein diversifiziertes Portfolio aus mittelbaren Beteiligungen an US-Immobilien aufbauen. Investiert wird über Portfoliogesellschaften, die wiederum Anteile an Objektgesellschaften halten. Diese Objektgesellschaften erwerben und bewirtschaften die Immobilien in den USA.

Der Fokus liegt auf Immobilien, die Erträge aus Vermietung und Verpachtung sowie mögliche Wertzuwächse aus späteren Veräußerungen erzielen können. Mindestens 60 % des investierten Kapitals sollen mittelbar in Gewerbeimmobilien aus den Bereichen Büro, Logistik oder Handel fließen. Bis zu 40 % können mittelbar in Wohnimmobilien investiert werden.

Wesentliche Highlights für Anleger

Angestrebte Auszahlungen

Für das Geschäftsjahr 2026 sind zeitanteilig ab dem Ersten des auf die Einzahlung folgenden Monats Auszahlungen von 3,00 % p. a. vorgesehen. Ab dem Geschäftsjahr 2027 werden 4,50 % p. a. angestrebt.

Zusätzlich wird eine Schlussauszahlung aus dem Verkauf der Beteiligungen beziehungsweise Immobilien angestrebt. Die angestrebte Gesamtauszahlung beträgt laut Prospekt 152 % bezogen auf den Anlagebetrag ohne Ausgabeaufschlag und vor US-Quellensteuern.

Hinweis: Die genannten Auszahlungen und die Gesamtauszahlung sind Zielwerte und nicht garantiert.

Warum US-Immobilien interessant sein können

Die Vereinigten Staaten sind die größte Volkswirtschaft der Welt und verfügen über einen der bedeutendsten Immobilienmärkte weltweit. Der Markt bietet ein hohes Transaktionsvolumen, professionelle Marktteilnehmer, etablierte Finanzierungsstrukturen und eine ausgeprägte Transparenz.

Gleichzeitig können sich nach Marktphasen mit Preisrückgängen neue Einstiegsmöglichkeiten ergeben – insbesondere bei ausgewählten Standorten, qualitätsstarken Objekten und professioneller Bewirtschaftung. Der UST XXVII soll diese Marktchancen über ein aktiv gemanagtes Beteiligungskonzept nutzen.

So funktioniert die Beteiligungsstruktur

Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber über die UST Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH an der UST XXVII GmbH & Co. geschlossene Investment KG.

Die Investmentgesellschaft investiert anschließend in Portfoliogesellschaften. Diese halten wiederum Anteile an Objektgesellschaften, in deren Eigentum die jeweiligen US-Immobilien stehen. Die konkrete Auswahl der Immobilien erfolgt nach Auflage und gemäß dem vorgesehenen Investitionsprozess.

Zur Prüfung der Angemessenheit von Kaufpreisen wird im Rahmen der Ankaufsprüfung ein Wertgutachten eines externen Bewerters eingeholt. Bei Beteiligungen mit einem Wert von umgerechnet über 50 Mio. EUR erfolgt die Bewertung durch zwei externe Bewerter.

Für wen kann der UST XXVII interessant sein?

Der UST XXVII richtet sich an Anleger, die langfristig investieren möchten und gezielt Zugang zu US-Immobilien suchen. Die Beteiligung kann für Anleger interessant sein, die ihr Portfolio um eine internationale Immobilienkomponente in US-Dollar ergänzen möchten.

Besonders relevant ist das Angebot für Anleger, die eine unternehmerische Beteiligung mit langfristigem Anlagehorizont bevorzugen und Wert auf ein reguliertes deutsches Beteiligungsvehikel mit professioneller Verwaltung legen.

UST XXVII über Beteiligungsfinder.de anfragen

Über Beteiligungsfinder.de können Anleger Informationen zum UST XXVII anfordern und prüfen lassen, welche Zeichnungskonditionen möglich sind. Häufig ist eine Zeichnung ohne Agio oder mit besonderen Vorteilen beziehungsweise Incentives möglich.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Einordnung des Angebots, der Anforderung der Unterlagen und der weiteren Abwicklung.

Häufige Fragen zum UST XXVII

Was ist der UST XXVII?

Der UST XXVII ist ein geschlossener Publikums-AIF in der Rechtsform einer GmbH & Co. geschlossenen Investment KG. Anleger beteiligen sich mittelbar über eine Treuhandkommanditistin.

In was investiert der UST XXVII?

Der Fonds investiert mittelbar in US-Immobilien. Vorgesehen sind Beteiligungen an Portfoliogesellschaften, die wiederum über Objektgesellschaften Immobilien in den USA halten.

Wie hoch ist die Mindestbeteiligung?

Die Mindestbeteiligung beträgt grundsätzlich 30.000 USD zuzüglich Ausgabeaufschlag. Bei natürlichen Personen mit bereits vorhandener US-Steuernummer beträgt sie 20.000 USD zuzüglich Ausgabeaufschlag.

Welche Auszahlungen werden angestrebt?

Für 2026 sind zeitanteilig 3,00 % p. a. vorgesehen, ab 2027 werden 4,50 % p. a. angestrebt. Zusätzlich wird eine Schlussauszahlung aus der Verwertung der Beteiligungen beziehungsweise Immobilien angestrebt.

Fazit: UST XXVII als Zugang zu US-Immobilien

Der UST XXVII bietet Anlegern die Möglichkeit, sich an einem professionell strukturierten US-Immobilienfonds zu beteiligen. Die Kombination aus internationalem Immobilienmarkt, erfahrener US Treuhand, geplanter Risikomischung und langfristiger Ausrichtung macht das Angebot für Anleger interessant, die ihr Vermögen gezielt um US-Immobilien ergänzen möchten.

Beteiligungsfinder.de unterstützt Anleger bei der Informationsanforderung und prüft gerne, welche individuellen Zeichnungskonditionen möglich sind.

Anbieterprofil

US Treuhand –
erfahrener Spezialist für
US-Immobilieninvestments

Die US Treuhand zählt zu den etablierten Anbietern im Bereich US-Immobilienfonds. Im Mittelpunkt steht eine Investmentphilosophie, bei der Anleger gemeinsam mit einem erfahrenen Lead-Investor in ausgewählte Immobilienprojekte in den USA investieren.

Langjährige Erfahrung im US-Immobilienmarkt

Die US Treuhand verfügt über eine knapp 30-jährige Erfahrung bei Investitionen in US-Immobilien. Das realisierte Investitionsvolumen liegt bei mehr als 5 Milliarden US-Dollar. Damit steht die Gesellschaft für langjährige Marktexpertise, gewachsene Netzwerke und einen klaren Fokus auf Immobilieninvestitionen in den Vereinigten Staaten.

Der geografische Investitionsschwerpunkt liegt insbesondere in wirtschaftlich starken Ballungszentren, vor allem im Süden und Südosten der USA. Diese Regionen profitieren häufig von Bevölkerungswachstum, wirtschaftlicher Dynamik und einer hohen Nachfrage nach modernen Immobilienstandorten.

Investmentphilosophie: Gemeinsam Investieren

Ein zentrales Merkmal der US Treuhand ist die Philosophie „Gemeinsam Investieren“. Anleger treten dabei als gleichrangige Investmentpartner neben dem Lead-Investor auf. Der Lead-Investor ist zugleich Assetmanager und bleibt nachhaltig an den Immobilien beteiligt.

Dadurch soll eine hohe Interessengleichheit zwischen Anlegern, Lead-Investor und Management geschaffen werden. Für Anleger bedeutet dies: Die handelnden Partner investieren nicht nur fremdes Kapital, sondern bleiben selbst wirtschaftlich mit dem Erfolg der Immobilien verbunden.

Drei Säulen der US Treuhand

Deutsche Anleger,
amerikanischer Immobilienmarkt

Die US Treuhand ist ein amerikanisch-deutsches Unternehmen mit einem starken Fokus auf US-Immobilieninvestments für deutsche Kapitalanleger. Während die Betreuung und der Vertrieb in Deutschland organisiert werden, erfolgt die Identifikation der Immobilieninvestitionen über die US-Präsenz in Florida.

Dieser Ansatz verbindet die Nähe zum amerikanischen Markt mit einer auf deutsche Anleger ausgerichteten Struktur. Für Investoren entsteht dadurch ein Zugang zu einem Immobilienmarkt, der sich deutlich vom deutschen Markt unterscheidet und zusätzliche Diversifikationsmöglichkeiten bieten kann.

Warum US Treuhand für Anleger
interessant sein kann

US-Immobilien bieten Anlegern die Möglichkeit, ihr Vermögen international breiter aufzustellen. Die US Treuhand bringt dafür langjährige Erfahrung, regionale Marktkenntnis und ein partnerschaftliches Beteiligungsmodell ein.

Besonders interessant ist der Ansatz für Anleger, die nicht nur in eine einzelne Immobilie, sondern in professionell strukturierte US-Immobilieninvestments investieren möchten. Dabei steht nicht die kurzfristige Spekulation im Vordergrund, sondern die Auswahl und Entwicklung werthaltiger Immobilienstandorte.

US Treuhand über Beteiligungsfinder
kennenlernen

Anleger, die sich für US-Immobilieninvestments interessieren, können über Beteiligungsfinder weitere Informationen zu aktuellen Beteiligungsangeboten anfordern. Beteiligungsfinder prüft zudem, welche Zeichnungskonditionen möglich sind.

Häufig können Anleger über Beteiligungsfinder besondere Vorteile, reduzierte Einstiegskosten oder attraktive Zeichnungskonditionen erhalten. Eine individuelle Anfrage lohnt sich daher insbesondere für Anleger, die US-Immobilien als Beimischung zu ihrem bestehenden Vermögensportfolio prüfen möchten.

Kurzfazit

Die US Treuhand steht für langjährige Erfahrung, spezialisierte US-Immobilienkompetenz und ein partnerschaftliches Investmentmodell. Für Anleger, die sich im Bereich US-Immobilien engagieren möchten, kann die Gesellschaft eine interessante Adresse sein.