Es gibt vielfältige Möglichkeiten für Investoren, sich auf dem Immobilienmarkt zu engagieren. Unterschieden wird meistens nach den Nutzungsarten der Immobilien. Hierbei bestehen neben den Anlagen in Wohnimmobilien zahlreiche Möglichkeiten, auch in gewerblich genutzte Immobilien zu investieren. Die Bandbreite der
Gewerbeimmobilien reicht dabei von den klassischen
Investitionen in Büro- und Einzelhandelsimmobilien bis hin zu einer Reihe von Spezialimmobilien wie Hotels, Sozialimmobilien (Senioren- und Pflegeheime, Krankenhäuser) und Logistikimmobilien. Anders als andere Anbieter von geschlossenen
Immobilienfonds hat sich die Hahn Gruppe in der über 35-jährigen Unternehmensgeschichte ausschließlich auf das Teilsegment des großflächigen Einzelhandels spezialisiert. Dieser Teilmarkt hat sich während des Struktur- und Formatwandels im Einzelhandel als wachstumsstarke Anlageklasse mit einem günstigen Chancen-Risiko-Verhältnis herausgebildet und zählt zwischenzeitlich mit zu den bedeutendsten Immobilien-Anlageklassen.
Der Einzelhandel nimmt in Deutschland, gesamtwirtschaftlich gesehen, eine bedeutende Rolle ein. Mit einem Jahresumsatz im Geschäftsjahr 2019 von rd. EUR 544 Mrd. und einem Anteil am
Bruttoinlandsprodukt von rund 15,8% ist der Einzelhandel die drittgrößte Wirtschaftsbranche in Deutschland. Als Mittler zwischen Herstellern und Verbrauchern hat er eine herausragende Bedeutung für die Versorgung der Bevölkerung mit Gütern des kurz-, mittel- und langfristigen Bedarfs. Der Einzelhandel beschäftigt in rund 300.000 Unternehmen an 410.000 Betriebsstätten rund 3 Mio. Mitarbeiter und stellt damit in Deutschland jeden zwölften Arbeitsplatz zur Verfügung (Stand August 2018). Als größter Anbieter flexibler Beschäftigungsverhältnisse bietet er darüber hinaus Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern die Möglichkeit 35keit, Beruf und Familie in Einklang zu bringen. Gerade in der zurückliegenden Finanzkrise hat sich der Einzelhandel in Deutschland als stabilisierender Faktor für die Gesamtwirtschaft erwiesen. Die Stabilität und geringe Volatilität des deutschen Einzelhandels machen den darauf ausgerichteten Immobilienmarkt daher zu einer interessanten Anlageklasse für nationale und internationale Investoren. Dies spiegelt sich auch in den von der BNP Paribas Real Estate GmbH ermittelten Zahlen zum Investmentumsatz im Jahr 2019 wider. Demnach belegten Investments in Einzelhandelsimmobilien im Jahr 2019 wie auch bereits in den Vorjahren mit einem Umsatz von rund EUR 12,9 Mrd. (Vorjahr EUR 11,2 Mrd.) Platz 2 der gewerblichen
Investitionen.
Info