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Allgemeine Daten

Fonds Hannover Leasing - Campus Augsburg
Status platziert
Mindestanlage 10.000,-- €
Emissionshaus Hannover Leasing
Rating Info
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Stammdaten

Beteiligung Hannover Leasing - Campus Augsburg
Emittent Hannover Leasing
Kategorie 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio 5 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2028 4.25 %
Verfügbar seit 31.03.2022
Substanzquote 89,44%
Fremdkapitalquote 47,12%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen



Jahr Ergebnis Soll Ergebnis Ist Strl. Ergebnis Anmerkung
2022 4.00 % - % %
2023 4.00 % - % %
2024 4.00 % - % %
2025 4.00 % - % %
2026 4.00 % - % %
2027 4.25 % - % %
2028 4.25 % - % %
2029 4.25 % - % %
2030 4.25 % - % %
2031 4.25 % - % %
2032 113.95 % - % %

Anfrage

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Zeichnungsunterlagen

Nachrichten zur Beteiligung

Das Gebäude


Mit dem Neubau „Campus Augsburg“, der planmäßig im 4. Quartal 2021 fertiggestellt wird, entsteht ein Bürogebäude aus zwei miteinander verbundenen Punkthäusern und einem gesonderten L-förmigen Riegel nebst Tiefgarage. Die Liegenschaft beherbergt 4 bis 5 oberirdische sowie 2 unterirdische Geschosse (im 2. UG sind die Parkgruben der Duplexstellplätze). Die Immobilie verfügt auf Basis des aktuellsten Planaufmaßes über eine Büromietfläche (GIF) von rund 8.105 m², eine Terrassenmietfläche (GIF) von rund 354 m² und Lagerflächen (GIF) mit insgesamt rund 188 m².

Das Projekt weist aktuell (Prospektstand November 2021) eine Vorvermietungsquote von ca. 86,3% (Flächenbasis, d. h. exklusive Stellplätze) auf. Eine mögliche Vollvermietung wird seitens des Verkäufers bis zum 1. Quartal 2022 erwartet. Der Verkäufer gewährt eine Mietgarantie. Die Immobilie mit Fassaden aus Aluminium-Fenster-Glas-Konstruktionen, repräsentativem Foyer und begehbarem begrünten Innenhof verfügt über eine moderne (technische) Gebäudeausstattung (u.a. Sonnenschutz, grundwassergeführte Wärmepumpen (Contracting), Betonkernaktivierung (Wärme/Kälte) und E-Ladestationen). Eine Zertifizierung nach LEED Gold „core and shell“ wird angestrebt.

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Beschreibung


Der Anleger beteiligt sich zunächst ausschließlich mittelbar als Treugeber über den Treuhandkommanditisten an der Investmentgesellschaft. Nach Begründung seines Gesellschaftsverhältnisses als Treugeber hat der Anleger jederzeit die Möglichkeit, sich als Direktkommanditist in das Handelsregister eintragen zu lassen.

Der Vertrieb von Anteilen an der Investmentgesellschaft erfolgt ausschließlich in Deutschland und richtet sich an Anleger, die als
- natürliche Personen ihren Erstwohnsitz in Deutschland haben, die der Gesellschaft ihre deutsche Steueridentifikationsnummer für die unbeschränkte Steuerpflicht mitteilen und keine Wohnanschrift in einem Ausschlussstaat haben.
- juristische Personen, Personengesellschaften (z. B. eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts) oder Stiftungen, die nicht nach dem Recht eines Ausschlussstaats errichtet sind, die keine Geschäftsanschrift in einem Ausschlussstaat haben und/oder deren Einkommen nicht dem Besteuerungsrecht eines Ausschlussstaats unterliegt.

Hannover Leasing - Campus Augsburg - Prospektbild

Investitionsinformation


Beteiligungsobjekt:

Mit dem Neubau »Augsburg Offices« entsteht ein Bürogebäude aus zwei miteinander verbundenen Punkthäusern und einem gesonderten L-förmigen Riegel nebst Tiefgarage. Für die Mieter stehen 131 TG-Stellplätze, 4 TGBesucherstellplätze sowie 10 Besucherstellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die Gebäude bestehen aus 4 bis 5 oberirdischen sowie 2 unterirdischen Geschossen.

Die Immobilie verfügt auf Basis des aktuellen Planaufmaßes über eine Büromietfläche von rund 8.105 m², eine Terrassenmietfläche von rund 354 m² und Lagerflächen mit insgesamt rund 188 m². Das Anlageobjekt weist aktuell eine Vorvermietungsquote von rd. 86,3% (Flächenbasis, d.h. exklusive Stellplätze) auf. Die Immobilie mit Fassaden aus Aluminium-Fenster-Glas-Konstruktionen, repräsentativem Foyer und begehbarem begrünten Innenhof verfügt über eine moderne (technische) Gebäudeausstattung (u. a. Sonnenschutz, grundwassergeführte Wärmepumpen (Contracting), Betonkernaktivierung (Wärme/Kälte) und E-Ladestationen). Eine Zertifizierung nach LEED1 Gold »core and shell« wird angestrebt.

Wirtschaftliche und steuerliche Rahmendaten


Einzahlung / Auszahlung / Verkauf:

Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio bei Annahme. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro pro Anleger.

Auszahlung:
Die Auszahlungen an die Gesellschafter sollen jährlich bis April für das vorangegangene Geschäftsjahr erfolgen; erstmals bis April 2023 zeitanteilig für das Geschäftsjahr 2022.
2022-2026=4,00% p. a. 2027-2031=4,25% p. a. 2032=3,80% p. a.
(dies entspricht rd. 4,13% p.a. durchschnittlich)

Verkauf:
Schlussauszahlung (Prognose) 2032 rd. 110,15%

Informationen zum Initiator: Hannover Leasing


Informationen zum Initiator

Hannover Leasing

Hannover Leasing ist ein banken- und konzernunabhängiger Real Asset Investment Manager mit Sitz in Pullach bei München. Das Unternehmen steht seit 1981 für Sachwertinvestitionen und verfügt über langjährige Erfahrung bei der Konzeption und Verwaltung von Immobilieninvestments.

Real Asset Investment Manager mit eigener KVG

Hannover Leasing ist seit über vier Jahrzehnten im Bereich Sachwertinvestitionen aktiv. Der Schwerpunkt liegt auf Immobilieninvestments im In- und Ausland. Seit 2014 verfügt die Gruppe über eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft und kann dadurch offene und geschlossene Spezial-AIFs für institutionelle Investoren sowie Publikums-AIFs für private Investoren strukturieren und verwalten.

Das Unternehmen versteht sich als Real Asset Investment Manager und verbindet Investment-, Strukturierungs-, Portfolio- und Asset-Management-Kompetenz mit langjährig gewachsenen Marktbeziehungen.

Kennzahlen

Gründung: 1981

Sitz: Pullach bei München

Eingeworbenes Kapital: mehr als 11 Mrd. Euro seit Gründung

Verwaltetes Vermögen: rund 6 Mrd. Euro in der Gruppe

Davon in der KVG: rund 2 Mrd. Euro

Erfahrung und Anlegerbasis

Über 40 Jahre Erfahrung
Hannover Leasing ist seit 1981 im Bereich Real Assets und Immobilieninvestments aktiv.
Breite Investorenbasis
Mehr als 45.000 private und über 500 institutionelle Investoren vertrauen auf die Erfahrung des Unternehmens.
Immobilienfokus
Der Investitionsschwerpunkt liegt auf Immobilien im In- und Ausland.

Investmentphilosophie

Hannover Leasing legt nach eigener Darstellung Wert auf langfristige Sachwertinvestitionen, sorgfältige Auswahl der Vermögensgegenstände und professionelles Management. Der Fokus liegt auf der Entwicklung und Verwaltung maßgeschneiderter Investmentlösungen.

Für Beteiligungen wie den HL Invest neustädter, Gießen sind insbesondere Asset-Auswahl, Objektqualität, Finanzierung, Mieterstruktur und laufendes Asset Management entscheidend.

Nachhaltigkeit und ESG

Die Hannover-Leasing-Gruppe verbindet nach eigenen Angaben verantwortungsbewusstes Investieren mit einer ESG-Strategie. Ein Schwerpunkt liegt auf ESG-Due-Diligence-Prüfungen bei neuen Immobilienakquisitionen.

Das Unternehmen berücksichtigt dabei unter anderem physische Klimarisiken, Transformationsrisiken und regulatorische Anforderungen nachhaltiger Investmentprodukte.

Bedeutung für den HL Invest neustädter, Gießen

Beim HL Invest neustädter, Gießen übernimmt die HANNOVER LEASING Investment GmbH als Kapitalverwaltungsgesellschaft die Anlage und Verwaltung des Investmentvermögens. Dazu gehören insbesondere Portfolioverwaltung, Risikomanagement sowie administrative Tätigkeiten.

Die langjährige Erfahrung von Hannover Leasing im Bereich Immobilien- und Sachwertinvestments ist ein wesentlicher Bestandteil der Produktkonzeption. Für Anleger bleibt dennoch entscheidend, dass es sich um eine langfristige unternehmerische Beteiligung mit Chancen und Risiken handelt.

Quelle: Angaben nach Unternehmensinformationen der Hannover Leasing Gruppe und den Produktunterlagen zum HL Invest neustädter, Gießen. Prognosen und frühere Entwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Wertentwicklungen.

Stand: 05-2026

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Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.