Zwarte Woud 10, Utrecht:
Bei der auf einem ca. 5.510 m² großen Grundstück stehenden
Fondsimmobilie handelt es sich um ein im Jahr 2000 errichtetes, sechsgeschossiges unterkellertes Bürogebäude. In dem Kellergeschoss befinden sich eine Tiefgarage sowie Archivflächen. Das Dachgeschoss beherbergt die Haustechnik.
Die Mietfläche beträgt insgesamt ca. 9.908 m². Hiervon entfallen rund 7.645 m² auf Büro- und ca. 601 m² auf Archivflächen sowie ca. 1.662 m² auf die Tiefgarage. Zu dem Objekt gehören insgesamt 96 Pkw-Stellplätze. Hierbei handelt es sich um 64 Tiefgaragenstellplätze sowie weitere 32 Außenparkplätze, die sich unmittelbar vor dem Gebäude befinden.
Die
Fondsimmobilie in Utrecht befindet sich in der so genannten Randstad, dem wirtschaftlichen, kulturellen und politischen Ballungsgebiet der Niederlande. Aufgrund der zentralen Lage und der optimal ausgebauten Infrastruktur ist die Konzentration von Dienstleistungen, Handel, Industrie und Schifffahrt in dieser Region besonders hoch.
Das moderne, T -förmige Bürogebäude ist in der Zwarte Woud 10, im Ortsteil Lunetten, im Osten von Utrecht gelegen. Der Standort ist aufgrund seiner exponierten Lage über die nahe gelegenen Bus- und Bahnstationen sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und auch für den Individualverkehr über das nahe gelegene Autobahnkreuz A12/A27 bequem und schnell zu erreichen.
Pettelaarpark 60-69, ?s-Hertogenbosch:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Die Immobilie besteht aus zwei parallel angeordneten, rechteckigen Gebäudeflügeln, die durch einen gläsernen Turm verbunden sind, über den das Gebäude auch betreten wird. Die fünf- bzw. siebengeschossige
Fondsimmobilie befindet sich auf einem ca. 8.664 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von 4.819 m². Zu dem Objekt gehören 132 Pkw-Stellplätze.
Das
Fondsobjekt befindet sich in ?s-Hertogenbosch, einer der fünf größten Städte der Provinz Noord-Brabant, die sich zu der so genannten Brabantstad zusammengeschlossen haben- einem städtischen Netzwerk, das sich zu einer dynamischen, hoch industrialisierten Region mit einer hervorragenden Infrastruktur entwickelt hat.
Das Bürogebäude befindet sich unter der Adresse Pettelaarpark 60-69 im gleichnamigen Büropark. Der im Süden von ?s-Hertogenbosch gelegene Büropark verfügt über Büroflächen von insgesamt rund 125.000 m² und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 aus, die eine schnelle Erreichbarkeit für den Individualverkehr gewährleistet. Zusätzlich hält auch der öffentliche Personennahverkehr unweit des G ebäudes. Die attraktive Innenstadt von ?s-Hertogenbosch ist nur wenige Minuten von der
Fondsimmobilie entfernt. In dem Büropark haben sich weiterhin Unternehmen wie z. B. K PMG, PWC , Deloitte & T ouche sowie die Justizbehörde der Provinz Noord-Brabant und die Handelskammer angesiedelt.
Der Erwerbspreis der Immobilien entspricht durchschnittlich dem 14,47fachen der vertraglich gesicherten Mieten.
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