Die
Anleger beteiligen sich als Limited Partner an der ICM 2 Real Estate
Private Equity, LP, einer US Limited Partnership (vergleichbar mit einer deutschen Kommanditgesellschaft). Die
Fondsgesellschaft plant, mit Key Real Estate
Equity Capital, Inc. (KREEC) und verschiedenen lokalen Projektpartnern in
Objektgesellschaften für einzelne Immobilienfinanzierungen zu investieren. Ggf. investieren die
Fondsgesellschaft und KREEC über eine zwischengeschaltete Gesellschaft in die jeweilige
Objektgesellschaft.
Die
Fondsgesellschaft investiert ausschließlich in Co-Investments mit KREEC wobei KREEC 20% und die
Fondsgesellschaft 80% des nicht durch den jeweiligen Projektpartner gestellten
Eigenkapitals übernimmt. Diese beteiligen sich ebenfalls mit 5-15% an den
Investitionsobjekten.
Das Geschäftsmodell der
Fondsgesellschaft zielt darauf ab, Immobilien und Grundstücke mit
Wertsteigerungspotenzial zu lokalisieren, zu erwerben, wertsteigernde Maßnahmen durchzuführen und anschließend die Grundstücke und Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Beabsichtigt ist die
Investition in
Gewerbeimmobilien - Büroobjekte, Ärztezentren, Logistik- und Serviceflächen, Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnungen und Einzelhandel - sowie in wohnwirtschaftliche Objekte wie die Umwandlung von Wohnanlagen in Eigentumswohnungen oder Landerschließungen für Einfamilienhäuser. Bei
Gewerbeimmobilien steht die Aufwertung oder die Entwicklung eines Gebäudes im Vordergrund. Eine höhere Vermietungsquote oder die Erzielung höherer Mieten führt meist zu einer
Wertsteigerung des Objektes. Die kurzfristige Gewinnrealisierung mittels Verkauf der Objekte ist
Strategie der
Fondsgesellschaft.
Die
Fondsgesellschaft wurde mit einer
Laufzeit bis zum 31.12.2013 gegründet. Während der
Laufzeit der
Fondsgesellschaft ist eine Kündigung der Gesellschaftsbeteiligung ausgeschlossen.
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