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Allgemeine Daten

Fonds ImmoChance Deutschland Portfolio Invest G.P.P.3
Status platziert
Mindestanlage EUR 10.000
Emissionshaus Primus Valor
Rating Info
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Stammdaten

Beteiligung ImmoChance Deutschland Portfolio Invest G.P.P.3
Emittent Primus Valor
Kategorie Inland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2028 k. A.
Verfügbar seit 14.11.2008
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote 66,86%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen



Jahr Ergebnis Soll Ergebnis Ist Strl. Ergebnis Anmerkung

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Der Anleger beteiligt sich als (Treugeber-) Kommanditist über die Treuhandkommanditistin J. Knittel Steuerberatungsgesellschaft Treuhandgesellschaft mbH (Treuhänderin) an der Emittentin, der ImmoChance Deutschland G.P.P.3 GmbH & Co. KG.

Die Prognoserechnung geht von einer Laufzeit der Vermögensanlage bis zum 31.12.2020 aus. Die tatsächliche Laufzeit wird bestimmt durch die Beschlüsse der Gesellschafterversammlung.

Beteiligungsobjekt

Der Fonds ist als sog. Blind-Pool konzipiert, d.h. die Investitionsobjekte stehen zum Aufstellungsdatum des Verkaufsprospektes noch nicht fest. Die verantwortlichen Akteure des Fonds, welche bereits die beiden Vorgängerfonds G.P.P.1 und G.P.P.2 gestalten, verfügen über langjährige Erfahrung und profundes Wissen im Bereich Portfoliomanagement von Immobilien Investiert wird in deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien - im Regelfall fertiggestellt und vermietet - mit sehr breiter Streuung auf mehrere Hundert Immobilieneinheiten, wobei der Schwerpunkt auf Immobilien mit rein wohnwirtschaftlicher Nutzung liegt. Das Portfolio wird unter der Maßgabe zusammengestellt, die Objekte nach Ankauf zu optimieren, d.h. die Mieteinnahmen nicht nur zu sichern sondern durch Aufwertung und Aufvermietung kontinuierlich zu steigern.

Herausragende Merkmale

- Wohnimmobilien in Deutschland - Selektive Beimischung von ausgesuchten Gewerbeimmobilien - Ankauf aus Sonder-Situationen zu sehr günstigen Preisen - Systematische Aufwertung nach Ankauf - Erkennen ungenutzter Vermietungspotenziale - Sehr breite Streuung - Professionelles Objekt- und Vermietungsmanagement

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000. Auszahlung: Aufgrund der Blind-Pool-Konstruktion sind die Planrechnungen unter dem Vorbehalt zu sehen, dass es sich um Annahmen handelt, basierend auf Erfahrungswerten. Bei prospektgemäßer Entwicklung erhält der Anleger Auszahlungen in Höhe von 6% p.a. bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, ab 2016 in Höhe von 6,5% und 2019 in Höhe von 7%. Der Gesamtrückfluss inkl. möglichem Verkaufserlös beträgt planmäßig 204,68%.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Anleger erzielen im Wesentlichen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen, sofern die Beteiligung im Privatvermögen gehalten wird. Die Konzeption zielt darauf ab, dem Anleger aufgrund der Ertragskraft der Fondsimmobilien eine angemessene Rendite zu erwirtschaften. Gegebenenfalls erzielbare Steuervorteile sollten nur als Zusatznutzen angesehen werden

Finanzierung

Das einzuwerbende Emissionskapital (Pflichteinlagen) beträgt insgesamt bis zu EUR 7.000.000 (zzgl. 5% Agio). Die Geschäftsführung ist berechtigt, das Emissionskapital um maximal weitere EUR 1.500.000 (zzgl. 5% Agio) zu erhöhen (Kapitalerhöhungsoption). Das gesamte Emissionskapital kann sich dadurch auf bis zu EUR 8.500.000 (zzgl. 5% Agio) erhöhen. Die Primus Valor AG übernimmt eine Platzierungsgarantie in Höhe von EUR 3.000.000.

Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb

Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.

Informationen zum Initiator: Primus Valor


Primus Valor AG – Unternehmensvorstellung

Emissionshaus für deutsche Wohnimmobilienfonds aus Mannheim

Kurzprofil

Die Primus Valor AG ist auf die Konzeption und den Vertrieb von Sachwertfonds mit Schwerpunkt auf deutschen Wohnimmobilien spezialisiert. Über die Fondsreihe „ImmoChance Deutschland – Renovation Plus“ erhalten Anleger Zugang zu Bestandsobjekten in Mittel- und Oberzentren, die nach dem Ankauf modernisiert, energetisch verbessert, professionell bewirtschaftet und – je nach Marktphase – im Einzel- oder Paketverkauf veräußert werden.

Tätigkeit & Strategie

  • Fokus auf bezahlbaren Wohnraum in wirtschaftlich stabilen Regionen Deutschlands.
  • Wertschöpfung entlang des gesamten Zyklus: Ankauf, technische und energetische Aufwertung, effiziente Bewirtschaftung, Verkauf.
  • Aktives Asset- und Portfoliomanagement mit klarer Cashflow- und Exit-Orientierung.
  • Verantwortungsanspruch durch Sanierungen, Energieeffizienz und Mieterorientierung.

Erfolgsbilanz

Die Fondsreihe „ImmoChance Deutschland – Renovation Plus“ wird seit 2007 fortlaufend aufgelegt. Frühere Vehikel wurden regulär abgewickelt und veräußert. Ausgewiesene Gesamtauszahlungen ehemals geschlossener Fonds lagen teils im dreistelligen Prozentbereich bezogen auf die Kommanditeinlage vor Steuern und ohne Agio.

Laufende Fonds befinden sich je nach Jahrgang in der Investitions-, Bewirtschaftungs- oder Veräußerungsphase. Die konzernahe Verwaltungsgesellschaft betreut ein substanzreiches Immobilienvermögen im mittleren bis hohen dreistelligen Millionenbereich. Zahlen zu Platzierung, Investitionsstand und Auszahlungen werden regelmäßig im Reporting aktualisiert.

Auszeichnungen & Ratings

  • Financial Advisors Award in der Kategorie Sachwerte beziehungsweise Alternative Investmentfonds.
  • Service-Auszeichnung beim FONDS professionell KONGRESS.
  • Arbeitgeberprädikat „Top Company“ auf Basis von Mitarbeiterbewertungen.
  • Analystenurteile und Ratings unabhängiger Häuser wie etwa DEXTRO Group oder G.U.B. Analyse zu aktuellen Fondsauflagen.
  • Branchenpreise und Reporting-Auszeichnungen für verbundene Gesellschaften.

Besondere Stärken

  • Spezialisierung auf deutsche Wohnimmobilien mit Renovation-Plus-Ansatz.
  • Langjährige Transaktions- und Sanierungsexpertise mit skalierbaren Prozessen.
  • Transparente Anlegerkommunikation durch regelmäßige Reportings.
  • Nachhaltige Hebel durch Energieeffizienz, Instandhaltung und hohe Bewirtschaftungsqualität.

Hinweis: Obige Angaben sind eine neutrale Zusammenfassung auf Basis der öffentlich verfügbaren Inhalte des Unternehmens. Detaillierte Kennzahlen, Jahrgangsstände und rechtliche Informationen ergeben sich aus den aktuellen Verkaufsunterlagen, Reports und Veröffentlichungen des Hauses.



Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.