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Allgemeine Daten

Fonds International Nr. 2
Status platziert
Mindestanlage k. A.
Emissionshaus DIV
Rating Info
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Stammdaten

Beteiligung International Nr. 2
Emittent DIV
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung USD
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2028 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie Kapitalvermögen

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen



Jahr Ergebnis Soll Ergebnis Ist Strl. Ergebnis Anmerkung

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Die DIV Warner Equities L.P. beteiligt sich mit 44,3 Mio. US-$ (46,8%) an der Warner Investments L.P. ("Objektgesellschaft"). Die Objektgesellschaft ist eingetragener Eigentümer des THE WARNER, ein erstklassiges Bürogebäude in bester Innenstadtlage von Washington, D. C., schräg gegenüber dem Wirtschaftsministerium der USA und nur wenige Gehminuten vom Weißen Haus entfernt. Mitinvestoren sind eine weitere DIV-Beteiligungsgesellschaft, die DIV Warner Associates L.P. (45,5 Mio. USD, entspricht 48,2 %), sowie der Projektentwickler des Objektes, die Kaempfer Warner LLC (4,7 Mio. USD, entspricht 5,0%), die General und Limited Partner der Objektgesellschaft ist.

Das Investitionsobjekt THE WARNER bietet ein optimales Vermietungsprofil:
Es ist zu 100% an insgesamt 17 Mietparteien vermietet. Die Büroflächen (ca. 97 %) werden zu fast 90% von vier bonitätsstarken Mietern belegt, dabei handelt es sich um drei renommierte international tätige Anwaltskanzleien sowie den General-Electric-Konzern. Diese Mieter haben sich mit Vertragsgrundlaufzeiten von bis zu 15 Jahren gebunden. Die Einzelhandelsflächen (ca. 3%) sind an überwiegend überregional tätige Einzelhandelsketten bzw. Filialisten vermietet. Die 193 Tiefgaragenplätze sind langjährig an einen Parkgaragenbetreiber verpachtet.

 

Die Laufzeit der Fondsgesellschaft endet laut Gesellschaftsvertrag am 31. Dezember 2031. Die Prognoserechnung geht von einer Veräusserung der Immobilie zum Ende des Jahres 2010 aus.

Immobilien

Adresse: 1299 Pennsylvania Avenue, NW, Washington, D. C. Grundstück: 5.111 qm Stockwerke: 13 Mietflächen: Büro: Ca. 50.700 qm Einzelhandel: Ca. 1.400 qm Gesamt: Ca. 52.100 qm Stellplätze: 193 Theater: 1.980 Plätze Baujahr: 1924/1992


Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.