Jamestown Europa - ein neuer Fonds von Jamestown, erstmals in Europa 04.02.2026
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Worum geht es bei Jamestown Europa?
Jamestown Europa
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Jamestown Europa
Erfolgreich in den USA – bereit für Europa! Investitionen in der Eurozone mit laufenden Auszahlungen und geplanter Verkaufsphase ab Jahr 7.
Worum geht es bei Jamestown Europa?
Jamestown ist seit mehr als 40 Jahren als Partner für deutsche Privatanleger etabliert und steht für einen klaren Investmentansatz: sorgfältig ausgewählte Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial, aktives Assetmanagement und eine nutzerzentrierte Weiterentwicklung durch gezieltes Placemaking.
In den vergangenen Jahren wurde dieser Ansatz konsequent auf Europa ausgeweitet – mit Teams und Niederlassungen in Deutschland, den Niederlanden, dem Vereinigten Königreich, Spanien und Portugal. Die Europa-Ausrichtung ist keine Abkehr vom US-Markt, sondern eine gezielte Erweiterung des Angebots.
Der Fonds plant Investitionen in bestehende und vermietete Immobilien in Europa, die durch Placemaking und Optimierungsmaßnahmen weiterentwickelt werden sollen. Durch die von Beginn an bestehenden Mieteinnahmen sind laufende Auszahlungen vorgesehen. Ab dem 7. Jahr sind erste Verkäufe geplant – die Erlöse sollen an die Anleger ausgeschüttet werden.
In den vergangenen Jahren wurde dieser Ansatz konsequent auf Europa ausgeweitet – mit Teams und Niederlassungen in Deutschland, den Niederlanden, dem Vereinigten Königreich, Spanien und Portugal. Die Europa-Ausrichtung ist keine Abkehr vom US-Markt, sondern eine gezielte Erweiterung des Angebots.
Der Fonds plant Investitionen in bestehende und vermietete Immobilien in Europa, die durch Placemaking und Optimierungsmaßnahmen weiterentwickelt werden sollen. Durch die von Beginn an bestehenden Mieteinnahmen sind laufende Auszahlungen vorgesehen. Ab dem 7. Jahr sind erste Verkäufe geplant – die Erlöse sollen an die Anleger ausgeschüttet werden.
Warum das spannend sein kann – Highlights
1) Europa-Strategie mit regionaler Vielfalt
Europa bietet unterschiedliche Marktprofile: In einigen Regionen steht Wachstumspotenzial im Vordergrund, andere – wie z. B. Deutschland – gelten als stabilitätsorientiert. Das eröffnet die Möglichkeit, Chancen gezielt zu nutzen und Risiken bewusster zu steuern.
2) Placemaking als Werthebel
Der Fonds setzt nicht nur auf „Buy & Hold“, sondern auf gezielte Weiterentwicklung: Optimierung des Nutzungsmixes, Modernisierung, Kostenoptimierung und Aufwertung von Flächen – mit dem Ziel, die Attraktivität und damit den Wert der Immobilien zu steigern.
3) Laufende Auszahlungen & geplante Verkaufsphase
Durch bestehende Vermietung sollen Auszahlungen bereits während der Laufzeit möglich sein. Ab Jahr 7 sind planmäßig erste Verkäufe wertgesteigerter Immobilien vorgesehen – Erlöse sollen an Anleger ausgeschüttet werden.
Erster Ankauf bereits erfolgt: Berlin (Hackescher Markt)
In zentraler Lage am Hackeschen Markt (Oranienburger Straße 4–5) wurde ein gemischt genutztes Gebäudeensemble aus sechs Gebäuden erworben. Die 3.947 m² Nutzfläche sind zu 95 % an Mieter aus den Bereichen Wohnen, Büro, Einzelhandel und Gastronomie vermietet.
Geplant sind u. a. die Optimierung des Mietermixes zur Steigerung des Erlebnischarakters, marktgerechte Anpassungen auslaufender Mietverträge, Modernisierung der Gewerbeflächen, Reduzierung der Betriebskosten und eine Aufwertung des Innenhofs.
Einordnung der Bewertung: Kaufpreisfaktor 20,4-fach der IST-Miete bzw. 12,48-fach der zum Laufzeitende erwarteten Miete.
Geplant sind u. a. die Optimierung des Mietermixes zur Steigerung des Erlebnischarakters, marktgerechte Anpassungen auslaufender Mietverträge, Modernisierung der Gewerbeflächen, Reduzierung der Betriebskosten und eine Aufwertung des Innenhofs.
Einordnung der Bewertung: Kaufpreisfaktor 20,4-fach der IST-Miete bzw. 12,48-fach der zum Laufzeitende erwarteten Miete.
Eckdaten (kompakt)
Hinweis: Angaben gemäß der vorliegenden Sachwertexperten-News. Maßgeblich sind ausschließlich die vom Initiator veröffentlichten und von der BaFin gestatteten Unterlagen.
Freundliche Grüße
Christian Schusser
Geschäftsführer, CSB GmbH
Geschäftsführer, CSB GmbH
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