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Allgemeine Daten

Fonds Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds XII Der Fonds steht kurz vor der Vollplatzierung
Status platziert
Mindestanlage EUR 10.000
Emissionshaus Paribus Capital
Rating Info
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Stammdaten

Beteiligung Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds XII
Emittent Paribus Capital
Kategorie Inland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2028 k. A.
Verfügbar seit 25.02.2010
Substanzquote 89,53% bezogen auf die Gesamtinvetition auf Ebene der Fondsgesellschaft
Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen



Jahr Ergebnis Soll Ergebnis Ist Strl. Ergebnis Anmerkung

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Bei der angebotenen Vermögensanlage handelt es sich um eine mittelbare bzw. unmittelbare Beteiligung als Kommanditist an der Paribus Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds XII GmbH & Co. KG mit Sitz in Hamburg, einer Personengesellschaft in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG nach deutschem Recht. Die Emittentin plant, das von den Anlegern und den Gründungskommanditisten einzuzahlende Kapital, nach Abzug der fondsabhängigen Kosten und Bildung einer angemessenen Liquiditätsreserve, indirekt in Immobilienobjekte mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung zu investieren. Der Erwerb der Immobilien erfolgt konzeptionsgemäß über Objektgesellschaften, an denen die Emittentin rund 94,90% der Gesellschaftsanteile hält. Geringere Beteiligungsquoten an Objektgesellschaften sind ergänzend möglich, sofern die Emittentin mindestens 50,01% der Gesellschaftsanteile besitzt.

 

Die geplante Laufzeit der Emittentin beträgt zwölf Jahre. Frühestens zehn Jahre nach Ankauf wird eine Veräußerung der erworbenen Immobilien angestrebt. Eine ordentliche Kündigung der Anleger ist mit einer Frist von sechs Monaten frühestens zum 31. Dezember 2021, danach jeweils zum Jahresende, möglich.

Marktsituation

Das Marktumfeld für Wohnimmobilien bietet zurzeit exzellente Einstiegsmöglichkeiten. Dies hat folgende Gründe: - Wohnimmobilien gelten zu Recht als ein sehr sicheres Investment: Selbst in der aktuellen Wirtschafts- und Finanzkrise haben sich Wohnimmobilien als äußerst wertstabil erwiesen - Als "Sachwerte" bieten Wohnimmobilien einen Schutz vor Inflation - Das Zinsniveau und die davon abhängigen Finanzierungskosten sind zurzeit sehr günstig - Der Markt für deutsche Wohnimmobilien bietet sehr gute Perspektiven; die Attraktivität der einzelnen Standorte ist jedoch sehr unterschiedlich

Beteiligungsobjekt

Mit Wirkung zum 1. Februar 2010 hat die Emittentin bereits ein Mehrfamilienhaus für das Wertentwicklungsportfolio mittelbar über eine zuvor gegründete Objektgesellschaft erworben.

Herausragende Merkmale

Für die Auswahl sämtlicher Immobilien gelten umfassende, strenge Investitionskriterien, die im Gesellschaftsvertrag der Emittentin verankert sind.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% plus 5% Agio innerhalb von 12 Kalendertagen nach Annahme der Beitrittserklärung und Zahlungsaufforderung durch die Treuhandkommanditistin Die Mindestbeteiligungssummer beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Ausschüttungen: Es sind laufende Ausschüttungen von anfänglich 5% p.a. auf 6% p.a. ansteigend vorgesehen. Der Gesamtmittelrückfluss im Jahr 2021 soll ca. 185% inkl. Veräußerungserlös betragen. Verkauf: Der in der Liquiditätsprognose angesetzte Veräußerungserlös ergibt sich aus der Annahme eines durchschnittlichen Verkaufspreises in Höhe des 13,5-Fachen der prognostizierten jährlichen Mieterträge zum Zeitpunkt des Verkaufs.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Die Anleger erzielen konzeptionsgemäß zu einem überwiegenden Anteil Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen der Besteuerung mit dem persönlichen Steuersatz des jeweiligen Anlegers. Der Veräußerungsgewinn ist konzeptionsgemäß steuerfrei.

Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb

Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.

Informationen zum Initiator: Paribus Capital


Paribus – Investment- & Asset-Management-Gruppe

Spezialist für Sachwerte und Private Markets mit Fokus auf Immobilien, Rail und Private Equity

Kurzprofil

  • Unabhängige Investment- und Asset-Management-Gruppe mit Hauptsitz in Hamburg.
  • Konzeption, Auflage und Management regulierter AIF für private, semi-professionelle und institutionelle Anleger.
  • Kernkompetenzen: Immobilien (Wohnen, Büro, öffentliche Hand, Projektentwicklung), Rail (Schienenfahrzeuge) und Private Equity.
  • Regulierte KVG innerhalb der Gruppe: Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH.
Immobilien
  • Core-/Core+ Bestandsobjekte, v. a. Büro, Wohnen, öffentliche Mieter
  • Aktive Wertsteigerung durch aktives Asset- & Vermietungsmanagement
  • Strukturierung, Ankauf, laufende Bewirtschaftung, Exit
Rail (Schienenfahrzeuge)
  • Finanzierung, Beschaffung und Vermietung von Zügen & Loks
  • Langfristige Miet- und Instandhaltungsstrukturen mit Betreibern
  • Technisches & kaufmännisches Asset-Management über spezialisierte Einheiten
Private Equity
  • Zugang zu europäischen Mid-Market-Strategien
  • Dachfonds- und Co-Investment-Ansätze
  • Fokus auf nachweislich erfolgreiche Manager und operative Wertschöpfung

Leistungen & Investmentansatz

  • Kompletter Lebenszyklus: Produktkonzeption, Strukturierung, Due Diligence, Ankauf, Finanzierung, Asset-Management, Exit.
  • Regulatorische Exzellenz (AIFM/KVG), Governance und Risikomanagement nach deutschen/EU-Standards.
  • Aktives Wertsteigerungsmodell: operatives Management, Vermietungs- und Portfoliosteuerung, Re-/Finanzierung.
  • Diversifikation über Regionen, Mieter/Betreiber, Branchen und Laufzeiten.
  • Transparente Berichterstattung für Anleger und institutionelle Partner.
Erfolge (Auswahl)
  • Wiederholt erfolgreiche Immobilien-Exits mit attraktiven Rückflüssen für Anleger.
  • Aufbau und Management umfangreicher Rail-Portfolios, inkl. moderner, emissionsarmer Fahrzeugflotten.
  • Langfristige Mietvertrags- und Betreiberstrukturen mit hoher Visibilität der Cashflows.
  • Ausbau des Private-Equity-Geschäfts und Stärkung des Zugangs zu Top-Managern in Europa.
Auszeichnungen
  • Internationale Anerkennung im Infrastrukturbereich (Mass Transit/Transport) für richtungsweisende Rail-Transaktionen.
  • Branchenpreise für innovative Finanzierungs- und Beschaffungsstrukturen im Schienenverkehr.

Verantwortung & ESG

  • Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in Investment- und Asset-Management-Prozesse.
  • Verbesserung der Energieeffizienz und CO?-Bilanz bei Immobilien und Fahrzeugflotten, wo wirtschaftlich sinnvoll.
  • Verlässliche Partnerstrukturen mit hohen Qualitäts- und Sicherheitsstandards.
Organisation
  • Hauptsitz: Hamburg
  • Regulierte KVG: Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
  • Spezialisierte Asset-Management-Einheiten (u. a. Rail)
Anlegernutzen
  • Zugang zu professionell gemanagten Sachwerten
  • Breite Diversifikation & aktives Risikomanagement
  • Regelmäßige, transparente Berichte
Zielgruppe
  • Private & semi-professionelle Anleger
  • Institutionelle Investoren (Spezial-AIF)
  • Langfristig orientierte Investoren in Private Markets
Hinweis: Diese Firmenübersicht dient der schnellen Einordnung für Anleger. Sie ersetzt keine rechtlichen Unterlagen, Verkaufsprospekte oder Berichte. Alle Angaben ohne Gewähr.


Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.