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Beteiligung	Milaneo shopping edition 3
Emittent	Hamburg Trust
Kategorie	Konsum
Agio	5.00 %
Währung	EUR
Status	platziert
Ausschüttung z. B. 2028	k. A.
Verfügbar seit	k. A.
Substanzquote	k. A.
Fremdkapitalquote	k. A.
Einkunftsart	Einnahmen und Vermietung und Verpachtung

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Der Anleger tritt der Hamburg Trust HTG Deutschland 15 Fonds 1 GmbH & Co. KG direkt als Kommanditist oder mittelbar als Treugeber über die Hamburg Trust Treuhand HTT GmbH bei. Der direkte Beitritt erfolgt unter der aufschiebenden Bedingung der Eintragung ins Handelsregister.

Die Fonds KG erwirbt 32,5 % der Anteile an der Objekt KG. Sie wird somit mittelbar 32,5 % des Shoppingcenters MILANEO erwerben. Investitionsobjekt ist das ECE-Shoppingcenter MILANEO in der Innenstadt Stuttgarts, ein Coinvestment mit ECE/Otto und institutionellen Investoren in das größte Center der Region.

Eine erstmalige Kündigungsmöglichkeit besteht zum 31. Dezember 2030; über den Verkauf entscheiden die Kommanditisten.

Stuttgart, Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, ist mit rund 600.000 Einwohner (sechsgrößte Stadt Deutschlands) ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region und zählt zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands. Das Projekt befindet sich im neu entwickelten Europaviertel, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und zur Stuttgarter Innenstadt. Es ist verkehrsgünstig gelegen mit direktem Zugang zu den U-Bahn-Haltestellen Türlenstraße" (aktuell) und "Londoner Straße" (zukünftig) und liegt in einem großen Einzugsgebiet mit ca. 1,9 Mio. Einwohner.

Das MILANEO-Gesamtprojekt teilt sich auf in ein Shoppingcenter (Investitionsobjekt), in 440 Mietwohnungen und in einen Hotel-/Boardinghouse- bzw. Büro- komplex. Das Shoppingcenter mit 55.000 qm Mietfläche (99.000 qm BGF) und ca. 200 Shops wird von der ECE-Gruppe gemanaged. Die Standard- mietverträge laufen i. d. R über 10 Jahre, sind indexiert und besitzen keine Sonderkündigungsrechte.

Die Ausschüttung beträgt 6,0 % p.a.1 steigend auf 7,0% p.a.. In der Bauphase beläuft sich die Ausschüttung auf 3,0 % p.a.. Die Gesamtausschüttung über 15 Jahre wird auf 249,5 % prognostiziert.