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Allgemeine Daten

Fonds Mitteleuropa III
Status platziert
Mindestanlage k. A.
Emissionshaus HGA
Rating Info
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Stammdaten

Beteiligung Mitteleuropa III
Emittent HGA
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2028 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Besteuerung in Ungarn, Progressionsvorbehalt in Deutschland

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen



Jahr Ergebnis Soll Ergebnis Ist Strl. Ergebnis Anmerkung

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Mit dem HGA/Mitteleuropa III Fonds können sich Anleger an der "Galeria Krakowska", einem Shopping Center in bester Lage in der Innenstadt von Krakau beteiligen. Das Center wird nach seiner Fertigstellung voraussichtlich das größte innerstädtische Shopping Center Polens sein. Das Projekt wird in Kooperation mit der ECE, dem Marktführer für Shopping-Center in Europa, realisiert.

Neben Immobilie und Standort sind auch die steuerlichen Rahmenbedingungen attraktiv. Die Besteuerung der Einkünfte erfolgt in Polen, wobei Anleger von dem bei nur 19% liegenden Körperschaftsteuersatz für Kapitalgesellschaften profitieren. In Deutschland sind die mit der Fondsbeteiligung erzielten Einkünfte steuerfrei und unterliegen lediglich dem Progressionsvorbehalt.

Geplante Laufzeit bis 31.12.2021.

Vermietung

44,6% der Gesamtfläche ist vermietet (Stand 15.09.2004) Weitere 21,1 % liegen endverhandelt dem Mieter vor

Immobilien

Die "Galeria Krakowska" soll als dreigeschossiges Einkaufszentrum mit ca. 56.000m² Einzelhandelsmietfläche auf einem ca. 46.400m² großen Grundstück in der Innenstadt Krakaus errichtet werden. Die Einzelhandelsflächen verteilen sich auf 270 Mieteinheiten in den drei unteren Geschossen (Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss). Zwei weitere, darüber liegende Geschosse sollen Stellplätze für ca. 1.400 Pkw bieten. Außerdem sind ca. 4.000m² Bürofläche vorgesehen.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Die Körperschaftsteuer für Kapitalgesellschaften beträgt in Polen nur 19 %. Die den Fondszeichnern aus ihrer Fondsbeteiligung zufließenden Einnahmen werden in Polen besteuert und unterliegen in Deutschland lediglich dem Progressionsvorbehalt.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 5% zzgl. 5% Agios mit Beitritt 95% am 15.09.2006 Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000. Ausschüttung: ab 01.10.2006 - prognostiziert 7,75% p.a. (p.r.t.), steigend auf 11,0% vor polnischer Steuer

Informationen zum Initiator: HGA


HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH

"Die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH realisiert mit langjähriger Erfahrung vorwiegend immobilienbasierte Anlagekonzepte im Bereich Geschlossener Fonds. Bis Ende 2010 hat HGA Capital 34 Publikumsfonds mit einem Eigenkapital von circa einer Milliarde Euro und einem Inves­titionsvolumen inklusive Objektgesellschaften von über 3,4 Milliarden Euro realisiert. Insgesamt rund 20.000 Anleger sind daran beteiligt. Wei­tere 13 Fonds wurden darüber hinaus als Privatplatzierung aufgelegt.
 
Als 100-prozentige Tochtergesellschaft der HSH Real Estate AG gehört das 1972 gegründete Unternehmen zum HSH Nordbank-Konzern. Als VGF-Mitglied richtet sich die HGA Capital nach den Branchenstan­dards und Selbstverpflichtungen des Verbandes, die über die gesetz­liche Prospektpflicht für Verkaufsprospekte Geschlossener Fonds deut­lich hinausgehen."
 
Quelle - Scope Analysis: Stand Februar 2011




Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.