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Allgemeine Daten

Fonds Paribus Capital - München Taunusstraße
Status platziert
Mindestanlage 20.000,-- €
Emissionshaus Paribus Capital
Rating Info
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Stammdaten

Beteiligung Paribus Capital - München Taunusstraße
Emittent Paribus Capital
Kategorie 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2028 4.00 %
Verfügbar seit 09.01.2023
Substanzquote 94,28%
Fremdkapitalquote 36,26%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen



Jahr Ergebnis Soll Ergebnis Ist Strl. Ergebnis Anmerkung
2023 0.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2024 4.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2025 4.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2026 4.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2027 4.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2028 4.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2029 4.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2030 4.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2031 4.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2032 4.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2033 4.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung
2034 114.00 % - % % §21 Vermietung und Verpachtung

Anfrage

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Taunusstraße München - Highlights

Highlights

Investment-Case
  • Core-Büroimmobilie in München
  • Vollvermietet – Single-Tenant
  • Indexierte Miete (VPI, 100 % Anpassung)
Objekt-Kerndaten
  • Baujahr 2010
  • ca. 7.765 m² Mietfläche
  • 152 PKW-Stellplätze (TG & Außen)
Mieter & Laufzeit
  • Akkodis Germany GmbH
  • Alleinmieter bis 31.12.2031
  • Hohe Cashflow-Visibilität
Einnahmen & Ausschüttungen
  • Progn. Mieterträge steigend durch Indexierung
  • Aktuell erhöhte Auszahlungsprognose: ca. 4,6 % p. a.
  • Gesamtausschüttung über Laufzeit: richtungsweisend >150 %
Beteiligung
  • Mindestbeteiligung: 20.000 €
  • Agio: 5 %
  • Planlaufzeit: ca. 11–12 Jahre
Standort & Objektqualität
  • Starker Büromarkt München
  • Moderne, flexibel teilbare Flächen
  • Gutachterlicher Wert (08/2022): ca. 54,88 Mio. €

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Alle wichtigen Daten zur Taunusstraße

Paribus Capital – München Taunusstraße

Vollvermietete Core-Büroimmobilie in München (geschlossener Publikums-AIF)
Investment-Case
  • Single-Tenant-Büro, langfristig vermietet
  • Indexierte Miete (VPI) – 100 % Anpassung
  • Standort: München, etablierte Bürolage
Objekt-Kerndaten
  • Baujahr 2010
  • ca. 7.765 m² Mietfläche
  • 152 PKW-Stellplätze (TG & Außen)
Mieter & Laufzeit
  • Akkodis Germany GmbH (Adecco-Gruppe)
  • Alleinmieter bis Ende 2031
  • Vollvermietung

Kurzprofil des Fonds

  • Rechtsform: Geschlossene Investment-KG (Publikums-AIF)
  • Investition: Büroimmobilie, Taunusstraße 31/33/37, 80807 München
  • Nutzung: Büro (flexible Flächenteilung dank Gebäudegeometrie)
  • Vermietung: 100 % an einen bonitätsstarken technischen Dienstleister
Investitions- & Objektkennzahlen
  • Grundstücksfläche: ca. 4.717 m²
  • Gesamtmietfläche: ca. 7.765 m² (inkl. ca. 709 m² Lager)
  • Stellplätze: 90 TG + 62 Außen = 152
  • Gutachterlicher Immobilienwert (08/2022): ca. 54,88 Mio. €
Beteiligungsdaten (aktuelle Vermarktungsangaben)
  • Mindestbeteiligung: 20.000 €
  • Agio: 5 %
  • Planlaufzeit: ca. 11–12 Jahre
  • Progn. Gesamtausschüttung: ca. 150–178 % vor Steuern (modellabhängig)

Mieter & Mietstruktur

  • Alleinmieter: Akkodis Germany GmbH, bedeutende Einheit eines weltweit führenden Ingenieurdienstleisters
  • Feste Mietvertragslaufzeit bis 31.12.2031
  • Indexmiete: 100 % Anpassung an den Verbraucherpreisindex (VPI)
  • Hohe Visibilität der Cashflows durch langfristigen Indexmietvertrag

Mieterträge – Planung

  • Progn. Nettokaltmiete 2023: rund 2,18 Mio. €
  • Anstieg bis rund 3,03 Mio. € im Zeitraum 2034/2035 durch Indexierung
  • Indexklausel stützt inflationsbedingt die Mietentwicklung

Standort & Objekt

  • München zählt zu den stärksten deutschen Büromärkten mit solider Nachfrage
  • Gebäudegeometrie: fünfgeschossiger Mittelflügel mit zwei fünfgeschossigen Seitenflügeln (hufeisenförmig), separate Zugänge
  • Flexible Flächenteilung ermöglicht bedarfsgerechte Nutzung
  • Gute Anbindung und etablierte Mikrolage in 80807 München

Ausschüttungen – aktuelles Initiator-Update

  • Paribus hat zur Stabilisierung des Fonds zusätzlich Eigenkapital eingebracht
  • Prognostizierte Auszahlungen erhöht: von 4,0 % p. a. auf 4,6 % p. a. (bis 2032)
  • Progn. Gesamtausschüttung angehoben (Richtwert >150 % über die Laufzeit)

Bewertungen & Einschätzungen – Zusammenfassung

  • Produktcharakter: Geschlossener Publikums-AIF mit Single-Tenant-Büro, Mietvertrag bis Ende 2031, Vollvermietung bestätigt
  • Beteiligungskonditionen: Marktübliche Mindestbeteiligung 20.000 € und 5 % Agio; Planlaufzeit um 11–12 Jahre
  • Cashflow-Visibilität: Indexmiete (VPI, 100 %) und langfristiger Vertrag stützen Planmieterträge
  • Standort: München als starker, liquider Büromarkt; Objekt mit solider Bewirtschaftungshistorie
Kostenüberblick (Kurz)
  • Agio: 5 %
  • Laufende Fonds-/Bewirtschaftungskosten gemäß offiziellen Unterlagen
Für wen geeignet?
  • Anleger mit Fokus auf planbare Mieterträge und München-Exposure
  • Ergänzung in ein sachwertorientiertes Portfolio
  • Horizont bis Vertragsende 2031 und darüber hinaus gemäß Fondsplanung
Hinweis: Diese Produktübersicht fasst wesentliche Eckdaten kompakt zusammen und ersetzt nicht Prospekt, Nachträge und weitere offizielle Unterlagen der Investmentgesellschaft. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.

Informationen zum Initiator: Paribus Capital


Paribus – Investment- & Asset-Management-Gruppe

Spezialist für Sachwerte und Private Markets mit Fokus auf Immobilien, Rail und Private Equity

Kurzprofil

  • Unabhängige Investment- und Asset-Management-Gruppe mit Hauptsitz in Hamburg.
  • Konzeption, Auflage und Management regulierter AIF für private, semi-professionelle und institutionelle Anleger.
  • Kernkompetenzen: Immobilien (Wohnen, Büro, öffentliche Hand, Projektentwicklung), Rail (Schienenfahrzeuge) und Private Equity.
  • Regulierte KVG innerhalb der Gruppe: Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH.
Immobilien
  • Core-/Core+ Bestandsobjekte, v. a. Büro, Wohnen, öffentliche Mieter
  • Aktive Wertsteigerung durch aktives Asset- & Vermietungsmanagement
  • Strukturierung, Ankauf, laufende Bewirtschaftung, Exit
Rail (Schienenfahrzeuge)
  • Finanzierung, Beschaffung und Vermietung von Zügen & Loks
  • Langfristige Miet- und Instandhaltungsstrukturen mit Betreibern
  • Technisches & kaufmännisches Asset-Management über spezialisierte Einheiten
Private Equity
  • Zugang zu europäischen Mid-Market-Strategien
  • Dachfonds- und Co-Investment-Ansätze
  • Fokus auf nachweislich erfolgreiche Manager und operative Wertschöpfung

Leistungen & Investmentansatz

  • Kompletter Lebenszyklus: Produktkonzeption, Strukturierung, Due Diligence, Ankauf, Finanzierung, Asset-Management, Exit.
  • Regulatorische Exzellenz (AIFM/KVG), Governance und Risikomanagement nach deutschen/EU-Standards.
  • Aktives Wertsteigerungsmodell: operatives Management, Vermietungs- und Portfoliosteuerung, Re-/Finanzierung.
  • Diversifikation über Regionen, Mieter/Betreiber, Branchen und Laufzeiten.
  • Transparente Berichterstattung für Anleger und institutionelle Partner.
Erfolge (Auswahl)
  • Wiederholt erfolgreiche Immobilien-Exits mit attraktiven Rückflüssen für Anleger.
  • Aufbau und Management umfangreicher Rail-Portfolios, inkl. moderner, emissionsarmer Fahrzeugflotten.
  • Langfristige Mietvertrags- und Betreiberstrukturen mit hoher Visibilität der Cashflows.
  • Ausbau des Private-Equity-Geschäfts und Stärkung des Zugangs zu Top-Managern in Europa.
Auszeichnungen
  • Internationale Anerkennung im Infrastrukturbereich (Mass Transit/Transport) für richtungsweisende Rail-Transaktionen.
  • Branchenpreise für innovative Finanzierungs- und Beschaffungsstrukturen im Schienenverkehr.

Verantwortung & ESG

  • Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in Investment- und Asset-Management-Prozesse.
  • Verbesserung der Energieeffizienz und CO?-Bilanz bei Immobilien und Fahrzeugflotten, wo wirtschaftlich sinnvoll.
  • Verlässliche Partnerstrukturen mit hohen Qualitäts- und Sicherheitsstandards.
Organisation
  • Hauptsitz: Hamburg
  • Regulierte KVG: Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
  • Spezialisierte Asset-Management-Einheiten (u. a. Rail)
Anlegernutzen
  • Zugang zu professionell gemanagten Sachwerten
  • Breite Diversifikation & aktives Risikomanagement
  • Regelmäßige, transparente Berichte
Zielgruppe
  • Private & semi-professionelle Anleger
  • Institutionelle Investoren (Spezial-AIF)
  • Langfristig orientierte Investoren in Private Markets
Hinweis: Diese Firmenübersicht dient der schnellen Einordnung für Anleger. Sie ersetzt keine rechtlichen Unterlagen, Verkaufsprospekte oder Berichte. Alle Angaben ohne Gewähr.


Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.