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Allgemeine Daten

Fonds Primus Valor ImmoChance Deutschland 5 Renovation Plus Aktueller Platzierungsstand 6 Mio. € am 01.07.2013
Status platziert
Mindestanlage 10.000,-- €
Emissionshaus Primus Valor
Rating Info
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Stammdaten

Beteiligung Primus Valor ImmoChance Deutschland 5 Renovation Plus
Emittent Primus Valor
Kategorie Wohn,- Gewerbeimmo
Agio 4 %
Währung Euro
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2028 k. A.
Verfügbar seit 01.10.2012
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Teileinkünfteverfahren

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen



Jahr Ergebnis Soll Ergebnis Ist Strl. Ergebnis Anmerkung
2012 0.00 % - % %
2013 6.50 % - % %
2014 11.00 % - % %
2015 11.50 % - % %
2017 154.88 % - % %

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Zeichnungsunterlagen

Highlights

  • Beteiligung an einem Wohnimmobilienfonds, an verschiedenen Standorten in Deutschland
  • (Anleger partzipieren an laufenden Mieteinnahmen sowie am Verkaufserlös der Fondsobjekte)
  • Günstiger Einkauf aus Sondersituationen
  • Hohe Einnahmesicherheit durch breite Streuung
  • Nutzung öffentlich-rechtlicher Fördermaßnahmen
  • Inflationsgeschütztes Investitionsgut
  • Trotz konservativer Anlageklasse hohe Nach-Steuer-Rendite
  • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR zzgl. 3 % Agio

Fakten & Prognosen:

  • Investitionsvolumen: 17.181.015 EUR
  • Kommanditkapital: 5.000.000 EUR
  • Fremdkapital: 12.031.015 EUR
  • Agio: 3 %
  • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR zzgl. 3 % Agio
  • Einzahlungen: 50 % der Zeichnungssumme + Agio nach Annahme, 50 % zum 01.05.2013
  • Ausschüttungsbeteiligung: ab sofort bei Einzahlung
  • Prognostizierte Auszahlungen: bis zu 11,5% p.a.
  • Prognostizierte Fondslaufzeit: 5 Jahre
  • Prognostizierter Gesamtrückfluss (inkl. Verkauf, vor Steuer): 154,88%

Emmissionshaus

Das Emissionshaus Primus Valor hat es sich zur Aufgabe gemacht, innovative und ertragreiche Investitionsangebote für den deutschen Anleger zu konzipieren mit dem Ziel, das langjährig erprobte Geschäftsmodell der Initiatoren für Anleger Geschlossener Fonds zu öffnen und somit Alternativen zu den klassischen Anlageformen wie beispielsweise Aktienfonds oder festverzinsliche Wertpapiere anbieten zu können. Anlegern wird auf diese Weise der direkte Zugang zu Wertschöpfungspotenzialen ermöglicht, die ansonsten institutionellen Investoren vorbehalten sind.

Kurzbeschreibung

Die Angebotspreise für deutsche Wohnimmobilien legen deutlich zu, das Transaktionsvolumen von Wohnimmobilien stieg im ersten Quartal 2012 gegenüber dem Vorjahreszeitraum auf das Vierfache an.
Gute Gründe für Privatanleger, von diesen Chancen zu profitieren und eine stabile Anlagevariante in Immobilien-Sachwerte zu wählen. Nicht zuletzt durch die Streuung auf eine Vielzahl von Einzelobjekten und auf mehrere hundert Mieter erwirbt der Anleger eine Beteiligung, die neben dem ausgeprägten Sicherheitsaspekt interessante Renditechancen eröffnet.

Die Fondsgesellschaft plant Investitionen in deutsche Wohnimmobilien als Schwerpunkt ggf. ergänzt durcheinzelne Gewerbeeinheiten – im Regelfall fertiggestellt und vermietet – mit breiter Streuung auf mehrere Hundert Immobilieneinheiten.

Die Auswahl der Immobilien erfolgt nach verbindlich festgelegten Investitionskriterien.

Das Portfolio wird unter der Maßgabe zusammengestellt, die Objekte nach Ankauf gezielt zu optimieren, insbesondere im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, um über diese Aufwertung die Mieteinnahmen und damit den Wert der Objekte für den Wiederverkauf systematisch zu steigern.

Informationen zum Initiator: Primus Valor


Primus Valor AG – Unternehmensvorstellung

Emissionshaus für deutsche Wohnimmobilienfonds aus Mannheim

Kurzprofil

Die Primus Valor AG ist auf die Konzeption und den Vertrieb von Sachwertfonds mit Schwerpunkt auf deutschen Wohnimmobilien spezialisiert. Über die Fondsreihe „ImmoChance Deutschland – Renovation Plus“ erhalten Anleger Zugang zu Bestandsobjekten in Mittel- und Oberzentren, die nach dem Ankauf modernisiert, energetisch verbessert, professionell bewirtschaftet und – je nach Marktphase – im Einzel- oder Paketverkauf veräußert werden.

Tätigkeit & Strategie

  • Fokus auf bezahlbaren Wohnraum in wirtschaftlich stabilen Regionen Deutschlands.
  • Wertschöpfung entlang des gesamten Zyklus: Ankauf, technische und energetische Aufwertung, effiziente Bewirtschaftung, Verkauf.
  • Aktives Asset- und Portfoliomanagement mit klarer Cashflow- und Exit-Orientierung.
  • Verantwortungsanspruch durch Sanierungen, Energieeffizienz und Mieterorientierung.

Erfolgsbilanz

Die Fondsreihe „ImmoChance Deutschland – Renovation Plus“ wird seit 2007 fortlaufend aufgelegt. Frühere Vehikel wurden regulär abgewickelt und veräußert. Ausgewiesene Gesamtauszahlungen ehemals geschlossener Fonds lagen teils im dreistelligen Prozentbereich bezogen auf die Kommanditeinlage vor Steuern und ohne Agio.

Laufende Fonds befinden sich je nach Jahrgang in der Investitions-, Bewirtschaftungs- oder Veräußerungsphase. Die konzernahe Verwaltungsgesellschaft betreut ein substanzreiches Immobilienvermögen im mittleren bis hohen dreistelligen Millionenbereich. Zahlen zu Platzierung, Investitionsstand und Auszahlungen werden regelmäßig im Reporting aktualisiert.

Auszeichnungen & Ratings

  • Financial Advisors Award in der Kategorie Sachwerte beziehungsweise Alternative Investmentfonds.
  • Service-Auszeichnung beim FONDS professionell KONGRESS.
  • Arbeitgeberprädikat „Top Company“ auf Basis von Mitarbeiterbewertungen.
  • Analystenurteile und Ratings unabhängiger Häuser wie etwa DEXTRO Group oder G.U.B. Analyse zu aktuellen Fondsauflagen.
  • Branchenpreise und Reporting-Auszeichnungen für verbundene Gesellschaften.

Besondere Stärken

  • Spezialisierung auf deutsche Wohnimmobilien mit Renovation-Plus-Ansatz.
  • Langjährige Transaktions- und Sanierungsexpertise mit skalierbaren Prozessen.
  • Transparente Anlegerkommunikation durch regelmäßige Reportings.
  • Nachhaltige Hebel durch Energieeffizienz, Instandhaltung und hohe Bewirtschaftungsqualität.

Hinweis: Obige Angaben sind eine neutrale Zusammenfassung auf Basis der öffentlich verfügbaren Inhalte des Unternehmens. Detaillierte Kennzahlen, Jahrgangsstände und rechtliche Informationen ergeben sich aus den aktuellen Verkaufsunterlagen, Reports und Veröffentlichungen des Hauses.



Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.