Hamburg ist eine der
vielversprechendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Im Feri-Städteranking 2009 belegt Hamburg den ersten Platz. Das Bad Homburger Institut hat im Auftrag des Wirtschaftsmagazins Capital zum fünften Mal eine Exklusivstudie über die Entwicklung der 60 wichtigsten Kommunen zwischen 2006 und 2015 im Hinblick auf Wirtschaftsleistung, Arbeitsplätze, Bevölkerung und Kaufkraft verfasst. In der Studie wird Hamburg als Stadt mit den besten ökonomischen Aussichten Deutschlands beschrieben. Laut Feri ist kein anderer Standort in Deutschland wettbewerbsfähiger für die Globalisierung und den internationalen Handel aufgestellt als Hamburg. Die
Wirtschaftsleistung werde bis zum
Jahr 2015 um knapp 14 % wachsen.
Damit
Anleger von diesen Wirtschaftsaussichten profitieren können, hat das Hamburger
Emissionshaus Paribus Capital jetzt einen geschlossenen
Core-Immobilienfonds aufgelegt. Das
Paribus Property Portfolio investiert in
zwei Premium-Immobilien in der Hansestadt Hamburg. Beide
Fondsobjekte befinden sich in
ausgezeichneten Lagen, sind
voll vermietet und haben eine
breit diversifizierte Mieterstruktur. Die
Fondsobjekte Goßlers Park und Dorotheenstraße befinden sich in einem gewachsenen Umfeld der Hamburger Stadtteile
Blankenese und
Winterhude. Blankenese an der Elbe und Winterhude an der Außenalster gehören zu den bekanntesten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.
Blankenese ist Hamburg bekanntester Elbvorort. Exklusive Villen, das historische Treppenviertel und große Parks sorgen für ein einzigartiges,
gehobenes Umfeld. Bereits der im Jahr 2005 emittierte
Renditefonds III investiert in Blankenese und belegt durch eine ausgezeichnete
Performance die exzellente Lage des Mikrostandortes. Der Gebäudekomplex Goßlers Park wurde 2007 als Teil des neuen Stadtquartiers rund um den historischen Blankeneser Bahnhof gebaut und verbindet traditionelle Stilelemente mit moderner Architektur. Das Eckgebäude befindet sich in aufmerksamkeitsstarker Lage am Bahnhofsvorplatz und hat zugleich unmittelbaren Zugang zum namensgebenden Goßlers Park.
Winterhude – unmittelbar an der Alster gelegen, mit wunderschönen Altbauten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie – ist mit rund 50.000 Einwohnern der fünftgrößte Stadtteil Hamburgs und eines der
bevorzugten Viertel für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das Dorotheen Palais, gebaut 1994, besteht aus einem Büro- und zwei Wohngebäuden mit hamburgtypischen Rotklinkerfassaden.
Beide
Fondsimmobilien sind vollständig vermietet. Die
diversifizierte Mieterstruktur aus Büro, Arztpraxen, Einzelhandel und Wohnen bietet dem Anleger Sicherheit. Zudem sorgt die
flexible Raumaufteilung je nach Mieterpräferenz für eine hohe
Fungibilität. Die Flächen beider
Fondsobjekte verteilen sich aktuell auf 68 Prozent Büro, 13 Prozent Einzelhandel und 17 Prozent Wohnen. Die verbleibenden Flächen verteilen sich auf Parkplätze und Lagerflächen. Für beide
Fondsobjekte liegt ein
Wertgutachten eines Sachverständigen vor. Sowohl bei der Immobilie in Hamburg-Blankenese als auch bei dem Objekt in Hamburg-Winterhude war der Kaufpreis laut Gutachten zum Zeitpunkt der Bewertung marktgerecht.
Die Paribus Capital GmbH (Paribus Capital) mit Sitz in Hamburg ist ein unabhängiges
Emissionshaus. Paribus Capital konzipiert Kapitalanlagen in den
Assetklassen Immobilien, Eisenbahnlogistik und Seeschifffahrt und hat seit Bestehen ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 430 Millionen Euro initiiert.
Das Gesamtinvestitionsvolumen des
Paribus Property Portfolio beträgt 31,7 Millionen Euro ohne Agio. Davon werden 14 Millionen Euro durch
Eigenkapital finanziert. Die
Mindestzeichnungssumme beträgt 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio. Bis 2021 sollen
Auszahlungen in Höhe von insgesamt 191,45 % an die
Anleger fließen: von
2010 bis 2021 jährlich 6 % – halbjährlich ausgezahlt – plus 119,45 % aus dem Veräußerungserlös im Jahr 2021. Die erste Auszahlung ist für Juli 2010 geplant. Als reines Euro-Investment unterliegt der
Fonds keinen
Währungsrisiken.
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