Bad Kreuznach
Das Seniorenzentrum befindet sich in der Theodorshalle 28, 55543 Bad Kreuznach und wurde am 3. April 2009 zu einem Kaufpreis von EUR 5.500.000 durch die INP Achte Objektmanagement GmbH & Co. KG erworben, die am 30. April 2010 in 5. INP Seniorenzentrum Süd GmbH & Co. KG umbenannt wurde.
Die Grundstücksgröße umfasst insgesamt 3.096qm, die Nutzfläche beträgt 3.642,51qm und ist voll erschlossen.
Der viergeschossige Gebäudekomplex besteht aus einem denkmalgeschützten Altbau (Baujahr ca. 1900, entkernt und saniert 1998) und zwei Anbauten aus den Jahren 2000 und 2005.
Die Etagen werden durch zwei rollstuhlgerechte Aufzüge erschlossen. Hilfsmittel, die für eine moderne Pflege notwendig sind, stehen zur Verfügung. Hierzu gehören behindertengerechte Toiletten und Pflegebäder mit freistehenden Badewannen und Liftern. Das Seniorenheim verfügt über eine Gesamtkapazität von 78 Betten, die aufgeteilt sind in 52 Einzel- und 13 Doppelzimmern.
Im Außenbereich befinden sich acht Parkplätze. In näherer Umgebung befinndet sich zusätzlich ein größerer öffentlicher Parkplatz. Das Seniorenheim wurde 2007 zertifiziert und mit dem Qualitätssiegel des Pflege-TÜV ausgezeichnet. Ein Bewertungsgutachten wurde nicht erstellt.
Heilbronn:
Das Seniorenheim Leintal befinndet sich in der Speyrer Straße 38, 74078 Heilbronn. Das Objekt wurde am 25. März 2010 durch die
Emittentin zu einem Kaufpreis von EUR 3.485.000 erworben. Die Grundstücksgröße umfasst insgesamt 2.166 qm, die Nutzfläche beträgt 2.050 qm und ist voll erschlossen. Das Seniorenzentrum setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen. In dem Haupthaus (Baujahr 1995) befindet sich eine geschlossene Pflegeeinrichtung für psychisch erkrankte Patienten. Das Nebenhaus (Baujahr 2005), ein umgebautes Wohn- und Geschäftshaus, wird als offene Wohngruppe geführte Pflegeeinrichtung für Patienten mit ähnlichen Erkrankungen genutzt. Das Seniorenheim verfügt über eine Gesamtkapazität von 60 Betten, die aufgeteilt sind in 18 Einzel- und 21 Doppelzimmern. Der hohe Anteil an Doppelzimmern liegt in der speziellen Anforderung der Pflege von z.B. an Demenz erkrankten Patienten begründet. In den Häusern befindet sich jeweils ein hydraulischer Aufzug, der die Erschließung der Geschosse behindertengerecht ermöglicht. Die Gebäude wurden in den vergangenen zwei Jahren sowohl Außen wie auch Innen renoviert und teilweise saniert, so dass kein Instandhaltungs- oder Renovierungsstau zu verzeichnen ist. Beide Häuser befinden sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Ein Bewertungsgutachten wurde nicht erstellt.
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