Investoren können der Beteiligungsgesellschaft zunächst nur mittelbar über die HFB Hanseatische Fonds Beteiligungstreuhand GmbH beitreten. Die direkte namentliche Eintragung ins Handelsregister ist durch eine Umwandlung der mittelbaren Beteiligung in eine direkte Kommanditbeteiligung jederzeit möglich.
Das Konzept des Fonds ermöglicht dem Privatanleger den Zugang zu einem ausgewählten und diversifizierten Portfolio von sukzessiv zusammengestellten hochverzinslichen US-amerikanischen Hypothekenkrediten. Die US-Tochtergesellschaft des Fonds vergibt gewerbliche Hypothekenkredite an Kreditnehmer in den USA. Diese Kreditnehmer haben i. d. R. einen kurzfristigen Kreditbedarf, der aufgrund der häufig komplexen und zeitaufwendigen Prüfprozesse von US-Banken nicht gedeckt werden kann. Für die kurzfristige Mittelbereitstellung leisten die Kreditnehmer äußerst attraktive Zinssätze zwischen 10% und 14% p. a. zuzüglich einer anfänglichen Bearbeitungsgebühr zwischen 2% und 5%. Die Laufzeit der Kredite beträgt typischerweise 6 bis 24 Monate. Dabei ist wesentlich, dass jeder Kredit konservativ durch eine Immobilie besichert ist.
Das amerikanische Fondsmanagement arbeitet eng mit langjährig erfahrenen US-Partnern, so genannten Mortgage Companies, zusammen. Die Akquisition der Kreditnehmer soll sowohl durch das Fondsmanagement als auch durch mehrere Investment-Partner erfolgen, um die Vergabe von ausgewählten und qualitativ hochwertigen Hypothekenkrediten sicherzustellen. Derzeit hat das Fondsmanagement mit den drei Mortgage Companies WexTrust Capital LLC, California Mortgage and Realty Inc. und Point Center Financial Inc. Vereinbarungen im Zusammenhang mit der Zuführung von Hypothekenkrediten geschlossen. Diese Partnerunternehmen - welche teilweise seit 1958 tätig sind - haben in der Vergangenheit zusammen mehr als USD 1,3 Mrd. an Hypothekenkrediten vergeben. Dabei haben sie im Durchschnitt eine jährliche Rendite von 16,8% bei einem Beleihungswert von 64% erzielt.
Der Fonds läuft bis zum 31.12.2013. Die Komplementärin ist berechtigt, die Dauer der Gesellschaft bis zum 31.12.2014 zu verlängern.
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