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Beteiligung	USA VI
Emittent	HGA
Kategorie	k. A.
Agio	5.00 %
Währung	USD
Status	platziert
Ausschüttung z. B. 2028	k. A.
Verfügbar seit	September 2005
Substanzquote	82,35
Fremdkapitalquote	k. A.
Einkunftsart	Besteuerung der Einkünfte in den USA, Progressionsvorbehalt in Deutschland

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Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier

Der Anleger beteiligt sich an einem geschlossenen Immobilienfonds in der Rechtsform einer deutschen Kommanditgesellschaft. Zweck der Gesellschaft ist die Beteiligung als Limited Partner an der Alliance HC II Limited Partnership, einer nach dem Recht des US-Bundesstaates Delaware gegründeten Limited Partnership (Objektgesellschaft) mit einem Geschäftsanteil von 95%.

Die Objektgesellschaft ist wiederum Eigentümerin der Apartmentprojekte "Alexander Gardens" (480 Einheiten), Las Vegas (Nevada), USA, "Grand Oaks" (300 Einheiten), Melbourne, Florida, USA, "Malabar Lakes" (112 Einheiten), "Palm Bay", Florida, USA, "Park Village" (138 Einheiten), Melbourne, Florida, USA.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit gegründet, kann aber mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende gekündigt werden, frühestens jedoch zum 31.12.2016.

100% zzgl. 5% Agio nach Annahme der Beitrittserklärung und Aufforderung durch die Fondsgesellschaft. Die prognostizierte Ausschüttung beträgt 6,75% p.a. für das Jahr 2006, ansteigend auf 9% p.a. für das Jahr 2016. Nach Veräußerung der Immobilien in 2016 ergibt, wird eine Schlussausschüttung von 146,84% prognostiziert.

Nach dem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und USA werden die Einkünfte aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft in USA besteuert, in Deutschland fällt lediglich der Progressionsvorbehalt an. Der Freibetrag in USA liegt bei USD 2.300.

"Alexander Gardens", Las Vegas, Nevada, USA: Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweistöckige Gardenstyle-Apartmentanlage. Die 1996 auf einem großzügigen mit Grün- und Freiflächen gestalteten Gundstück errichtete Anlage besteht aus 33 Wohnhäusern sowie zwei Clubhäusern und umfasst 480 Wohneinheiten mit vier unterschiedlichen Grundrisstypen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und einer Mietfläche von ca. 41.160 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 116.390 m². "Grand Oaks", Melbourne, Florida, USA: Die aus 17 Wohnhäusern und einem Clubhaus bestehende Anlage wurde 2000 in zwei- und dreistöckiger Bauweise errichtet. Die 300 Wohneinheiten setzen sich aus zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die in fünf verschiedenen Grundrisstypen erstellt wurden, zusammen. Die gesamte Mietfläche beträgt 31.610 m². Die gesamte Anlage ist großzügig mit Grünflächen, mit Bäumen und eigenem See gestaltet. Die Grunstücksgröße beträgt ca. 133.830 m². "Malabar Lakes", Palm Bay, Florida, USA: Die aus 14 Wohnhäusern und einem Clubhaus bestehende Anlage wurden 1986 in zweistöckiger Bauweise errichtet. Die 112 Wohneinheiten mit einer Mietfläche von ca. 8.890 m² setzen sich 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrisstypen zusammen und verfügen alle über einen separaten Wohnungseingang. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 46.260 m². "Park Village", Melbourne, Florida, USA: Die aus 18 Wohnhäusern und einem Clubhaus bestehende Anlage wurde 1986/87 in zweistöckiger Bauweise errichtet. Die 138 Wohneinheiten setzen sich aus zwei- bis drei-Zimmer-Wohnungen, die in fünf verschiedenen Grundrisstypen erstellt wurden, zusammen und haben jeweils einen separaten Wohnungseingang. Die gesamte Mietfläche beträgt 9.990 m². Die gesamte Anlage ist großzügig mit Grünflächen, mit Bäumen und sonstiger Bepflanzung gestaltet. Die Grunstücksgröße beträgt ca. 59.000 m².

97,5%