Die
Anleger treten der HGA USA VII GmbH & Co. KG (
Fonds KG) direkt als
Kommanditisten bei. Der Beitritt erfolgt unter der aufschiebenden Bedingung der Eintragung ins
Handelsregister.
Bei der angebotenen Vermögensanlage handelt es sich um eine Beteiligung an einer deutschem Recht unterliegenden
Personengesellschaft in Form einer GmbH & Co. KG.
Die
Fonds KG ist ihrerseits als Limited Partner (einem deutschen
Kommanditisten vergleichbar) an einer US-amerikanischen Gesellschaft beteiligt (im Folgenden: "Beteiligungsgesellschaft"), die ihrerseits Eigentümerin von drei
Objektgesellschaften ist.
Die
Objektgesellschaften besitzen elf Apartmentanlagen mit insgesamt über 2.000 Wohnungen. Neun der elf Anlagen befinden sich im Großraum Houston, Texas. Die beiden anderen Anlagen liegen im Großraum Washington (Maryland).
Die
Anleger sind an den Ergebnissen der
Fonds KG beteiligt. Diese setzen sich im Wesentlichen aus den Ergebnissen zusammen, die die
Fonds KG aufgrund ihrer rund 92,4%igen Beteiligung an der
Beteiligungsgesellschaft erzielt. Neben der
Fonds KG sind an der
Beteiligungsgesellschaft noch die HGA Alliance III L.L.C. (nachfolgend kurz Alliance L.L.C.) als Limited Partner sowie die Alliance HC III Mezz GP, Inc. als General Partner beteiligt.
Die
Fonds KG erhält bevorrechtigt eine nicht kumulative 8,5%ige Vorzugsrendite p. a., bezogen auf ihre noch nicht zurückgeführte
Kapitaleinlage. Nachrangig nach der
Fonds KG erhalten die Alliance L.L.C. sowie der General Partner der
Beteiligungsgesellschaft jeweils eine Auszahlung, bis auch diese jeweils eine nicht kumulative
Rendite von 8,5% bezogen auf ihre noch nicht zurückgeführte
Kapitaleinlage erhalten haben. Das darüber hinausgehende Ergebnis wird kapitalanteilig zugewiesen.
Eine Kündigung ist erstmals zum 31.12.2016 möglich.
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