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***Frühlingsspecial***

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häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
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Allgemeine Daten

Fonds ZBI 3 (Professional B)
Status platziert
Mindestanlage € 25.000
Emissionshaus ZBI
Rating Info
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Stammdaten

Beteiligung ZBI 3 (Professional B)
Emittent ZBI
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2028 k. A.
Verfügbar seit November 2005
Substanzquote 81,1%
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb, §15 EStG

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen



Jahr Ergebnis Soll Ergebnis Ist Strl. Ergebnis Anmerkung

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Erworben werden ertragsstarke Wohnimmobilien und teilweise Gewerbeimmobilienbestände, zu Preisen weit unter dem Verkehrswert. Voraussetzung ist, dass die Flächen weitgehend vermietet sind. Die Immobilien sollen 3 bis 11 Jahre im Bestand gehalten und dann veräußert werden.

Die Rendite erwirtschaftet sich aus den hohen laufenden Mieteinnahmen. Zusätzlicher Gewinn entsteht aus der Veräußerung der Immobilien zu marktgerechten Preisen im wirtschaftlichen Aufschwung, also weit über den Einkaufspreisen.

Der Investor hat die Wahl zwischen zwei Beteiligungsformen:

Typ A ist am anfänglich negativen Jahresergebnis beteiligt.

Typ B verzichtet auf das anfänglich negative Jahresergebnis zugunsten einer ab 2007 um 1% pro Jahr höheren Vorabausschüttung.

Die Laufzeit beträgt 11 Jahre.

An dieser Stelle wird nur das Beteiligungsmodell "Typ B" dargestellt.

Marktsituation

Einer Studie der Deutschen Bank Research, Frankfurt, zufolge bietet der Markt für Wohnimmobilienportfolios in den kommenden Jahren gute Renditemöglichkeiten. Allein im Jahr 2004 erwarben ausländische Fonds rund 300.000 deutsche Wohnimmobilien im Gesamtwert von mehr als 13,5 Milliarden Euro.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

-Nach Annahme der Beitrittserklärung sind 20% der Beteiligungssumme plus 5% Agio fällig . Das restliche Kapital von 80 % wird nur nach Anforderung der Geschäftsleitung und grundsätzlich erst nach den Investitionsbeschlüssen der Gesellschafterversammlung fällig. -Beteiligte Gesellschafter des Typ B erhalten ab 2007 eine Vorabausschüttung von 8,5%. Die Verzinsung beginnt ab dem 91sten Tag der Einzahlung. Die Auszahlungen erfolgen jeweils zum 31.03., 31.07. und 30.11. eines jeden Jahres.

Informationen zum Initiator: ZBI


Mit 23 Jahren Erfahrung am Wohnimmobilienmarkt gilt die ZBI Gruppe als einer der führenden Spezialisten für deutsche Wohnimmobilien. Seit dem Jahr 2002 konzipiert das Erlanger Emissionshaus erfolgreich Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt mit seinen 19 bisher aufgelegten Fonds über eine nachhaltig positive Leistungsbilanz.

Mit der 2017 vereinbarten strategischen Partnerschaft mit Union Investment konnte die ZBI Gruppe einen starken Partner für das operative Geschäft hinzugewinnen und ihre Managementkompetenz seither kontinuierlich steigern.

Heute beschäftigt die ZBI Gruppe rund 750 Mitarbeiter an 35 Standorten in Deutschland sowie Luxemburg. Aktuell werden rund 62.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten von der ZBI Gruppe verwaltet, das bislang realisierte Transaktionsvolumen liegt bei rund 10,7 Mrd. Euro.

Stand: 08.2020


Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.