asuco 5 Zweitmarktfonds - Allgemeine Informationen

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Allgemeine Daten

Fonds	asuco 5 Zweitmarktfonds Aktueller Platzierungsstand ca. 7 Mio. â‚¬ (07.05.2013)
Status	platziert
Mindestanlage	EUR 50.000
Emissionshaus	Asuco
Rating	Info {inhaltsblock_bewertungen}
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Stammdaten

Beteiligung	asuco 5 Zweitmarktfonds
Emittent	Asuco
Kategorie	Zweitmarkt
Agio	4.00 %
Währung	EUR
Status	platziert
Ausschüttung z. B. 2028	k. A.
Verfügbar seit	04.05.2012 inkl. Nachtrag Nr. 1 vom 30.04.2014
Substanzquote	94,4%
Fremdkapitalquote	0%
Einkunftsart	Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen

Fakten

Ausschüttungen / Auszahlungen

Jahr

Ergebnis Soll

Ergebnis Ist

Strl. Ergebnis

Anmerkung

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Zeichnungsunterlagen

Alle Dokumente zum Fonds finden Sie hier

Highlights

- Mittelbare Investition in deutsche Immobilien an ausgewählten Standorten und / oder mit einem hohen Vermietungsstand nicht selten unter dem nachhaltigen Markt-/ Verkehrswert.

- Das Fondskonzept ermöglicht mittelbar eine geplante Risikostreuung auf mehr als 350 verschiedene Immobilien und somit ein hohes Maß an Sicherheitsorientierung.

- Hohe Renditechance für Beteiligungen ab 50.000 EUR, die liquiditätsschonend in drei Raten eingezahlt werden können.

- Auszahlungen von 5,5 % (2014) auf bis 7 % (2033) p.a. bezogen auf das Zeichnungskapital gemäß Prognoserechnung steigend (Annahmen siehe Verkaufsprospekt Seite 74 ff.). Frühzeichnerbonus von

5 % p.a. ab Fälligkeit und Eingang der Einzahlungsraten (abzüglich Agio) bis Ende 2013.

- Geringe Korrelation der Erträge aus den Investitionen der Fondsgesellschaft mit der Entwicklung der Kapitalmärkte.

- Teilweiser Infl ationsschutz durch indexierte Mietverträge und / oder Staffelmietvereinbarungen.

- Innovative, vom wirtschaftlichen Erfolg der Fondsgesellschaft abhängige Gebührenstrukturen für die asuco, die Vertriebspartner und den Gründungsbeirat, kombiniert mit erfolgsabhängiger Vergütung der asuco auf Ebene der Dachfonds (Vergütung erst ab überdurchschnittlicher Performance von mehr als 7 % p.a. bzw. Reduzierung bei unterdurchschnittlicher Performance von weniger als 4,5 % p.a.).

- Erfahrenes Management, das in den vergangenen 20 Jahren rd. 440 Mio. EUR Beteiligungskapital über den Zweitmarkt gehandelt hat.

Kurzbeschreibung

Die Anleger können sich mittelbar über den Treuhandkommanditisten oder unmittelbar als Direktkommanditisten an der asuco 5 Zweitmarktfonds GmbH & Co. KG (nachfolgend Fondsgesellschaft) beteiligen.

Die Fondsgesellschaft investiert ihr Fondsvermögen in von der asuco-Unternehmensgruppe gemanagte Dachfonds. Diese Dachfonds investieren über den Zweitmarkt in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) unter Beachtung von Investitionskriterien.

Die Fondsgesellschaft wird für unbestimmte Zeit eingegangen. Das Gesellschaftsverhältnis kann erstmals mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2025, nicht jedoch vor Erreichen eines Totalüberschusses, gekündigt werden.

Marktsituation

Der Zweitmarkt, also der Markt, an dem Anteile von in der Regel bereits vollplatzierten geschlossenen Fonds gehandelt werden, befindet sich seit Jahren in einem dynamischen Wandel. Neben der traditionellen Vermittlung von Zweitmarktumsätzen durch den Anbieter bzw. Treuhänder eines Beteiligungsangebotes haben sich börsenbasierte und privat organisierte Zweitmarkt-Handelsplattformen etabliert. Als Käufer treten sowohl Privatanleger als auch institutionelle Investoren auf. Die Anzahl und das Volumen der Umsätze am Zweitmarkt weisen in den letzten zehn Jahren einen steigenden Trend auf. Nachdem im Jahr 2007 erstmals die 1 Mrd. EUR-Grenze überschritten wurde, hat sich das Volumen in 2009 bzw. 2010 bedingt durch die Finanzmarktkrise bei 365 Mio. EUR bzw. 367 Mio. EUR stabilisiert. Die realisierten Kurse sind für Käufer auf einem nach wie vor attraktiven Niveau.

Finanzierung

Das Zeichnungskapital beträgt maximal 15.200.000 EUR (Gesamtbetrag der angebotenen Vermögensanlagen) und wird zum Emissionskurs von 100 % zzgl. 4 % Agio angeboten.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit aktuell steuerfreiem Veräußerungserlös nach Ablauf von zehn Jahren sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: Der Mindestzeichnungsbetrag beträgt EUR 50.000,00 zuzüglich 4% Agio. Höhere Zeichnungsbeträge sind möglich (Stückelung 1.000 EUR). Beitritt bis zum 30.11.2013: - 40% des Zeichnungsbetrages zuzüglich 4% Agio am 15. des Monats, der auf die Annahme der Beteiligung durch den Treuhandkommanditisten folgt, - 30% des Zeichnungsbetrages zum 30.12.2013, - 30% des Zeichnungsbetrages zum 30.12.2014. Beitritt nach dem 30.11.2013: - 70% des Zeichnungsbetrages zuzüglich 4% Agio am 15. des Monats, der auf die Annahme der Beteiligung durch den Treuhandkommanditisten folgt, - 30% des Zeichnungsbetrages zum 30.12.2014. Auszahlung: Die Prognoserechnung sieht Ausschüttungen vor, die von ca. 5,5% (für 2014) auf bis zu ca. 7% p.a. (für 2033) ansteigen. Im Prognosezeitraum 2014 bis 2033 sind insgesamt bis zu ca.123,25% Ausschüttungen prognostiziert. Der geschätzter Verkehrswert der Beteiligung an der Fondsgesellschaft im Jahr 2033 beträgt 139,69% der Beteiligungssumme.

Herausragende Merkmale

- Mittelbare Investition in deutsche Immobilien an ausgewählten Standorten und / oder mit einem hohen Vermietungsstand nicht selten unter dem nachhaltigen Markt-/ Verkehrswert. - Das Fondskonzept ermöglicht mittelbar eine geplante Risikostreuung auf mehr als 350 verschiedene Immobilien und somit ein hohes Maß an Sicherheitsorientierung. -Auszahlungen von 5,5% (2014) auf bis 7% (2033) p.a. bezogen auf das Zeichnungskapital.

Beteiligungsobjekt

Die Fondsgesellschaft hat bzw. wird sich mit ihrem geplanten Fondsvermögen in Höhe von bis zu ca. 49,1 Mio. EUR an dem Kommanditkapital der asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG (sogenannter "Dachfonds") sowie an weiteren von der asuco-Unternehmensgruppe gemanagten Dachfonds beteiligen. Diese Dachfonds investieren unter Beachtung von Investitionskriterien überwiegend in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt. Die Dachfonds beabsichtigen, Beteiligungen an insgesamt mehr als 200 verschiedenen Zielfonds von mehr als 40 Anbietern geschlossener Fonds einzugehen. Die Fondsgesellschaft wird über ihre Gesellschafterstellung an den Dachfonds neben weiteren u.U. auch institutionellen Gesellschaftern mittelbar (doppelstöckig) an voraussichtlich mehr als 350 Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt sein und durch die Risikostreuung Sicherheitsorientierung aufweisen.

WpHG konforme Dokus

TRUE

Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb

Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.

Informationen zum Initiator: Asuco

asuco — innovativ, transparent und fair

Die asuco Fonds GmbH basiert auf der Erfahrung in der Konzeption, dem Vertrieb und der Verwaltung von geschlossenen Fonds über einen Zeitraum von mehr als zwei Jahrzehnten. Seit Anfang der neunziger Jahre beschäftigen sich unsere Mitarbeiter mit der Wiederveräußerbarkeit von geschlossenen Fonds über den Zweitmarkt und waren 1996 verantwortlich für die Auflage des ersten initiatorenübergreifenden Zweitmarktfonds in Deutschland. Neben der Verantwortung für die Abwicklung vieler tausend Zweimarkttransaktionen stand vor allem die Entwicklung und Einführung von anlegerfreundlichen und innovativen Flexibilitätskonzepten für geschlossene Fonds im Vordergrund ihrer Aktivität. Hierdurch konnte die Veräußerbarkeit von Beteiligungen an geschlossenen Fonds deutlich verbessert werden.

Diese Praxiserfahrung und die überdurchschnittliche Innovationsstärke werden in der asuco Fonds GmbH vereint. Als unabhängiges, eigentümergeführtes Unternehmen treten wir für ein Maximum an Transparenz ein. Umfassende Transparenz ist nicht nur Basis für gegenseitiges Vertrauen, sondern auch die wesentliche Voraussetzung für maximale Fungibilitätsfähigkeit geschlossener Fonds.

Fair und partnerschaftlich sind wir im Umgang mit unseren Anlegern und Investoren sowie mit allen Partnern. Wir sind nur dann zufrieden, wenn wir tatsächliche WIN-WIN-WIN-Situationen generieren können und somit alle Beteiligten einen Vorteil aus der Zusammenarbeit mit uns erzielen.

Die wichtigsten Etappen auf dem Weg zur Gründung der asuco Fonds GmbH in 2009

Konzeptions-Know-how und Verantwortung für ein Investitionsvolumen von über 5 Mrd. EUR in geschlossenen Immobilien- und Leasing-Fonds.
Entwicklung und Management von initiatorenübergreifenden Zweitmarktfonds mit ca. 416 Mio. EUR Investitionsvolumen und Beteiligungen an mehr als 300 verschiedenen Fondsgesellschaften.
Entwicklung und Implementierung eines bisher einzigartigen Flexibilitätskonzeptes für geschlossene Fonds.

Kernkompetenzen der asuco-Gruppe

Konzeption von Zweitmarktfonds und Zweitmarktlösungen
Bewertung von geschlossenen Immobilienfonds
Ankauf von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds
Management von Zweitmarktfonds und Portfolien an geschlossenen Immobilienfonds
Konzeption und Vertrieb von geschlossenen Fonds und nachrangigen Namensschuldverschreibungen

Egal, ob Sie über den Zweitmarkt in geschlossene Immobilienfonds investieren, oder ob Sie sich von einer Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds trennen wollen – wir sind hierfür der richtige Partner!

Stand: 03-2022

Wichtiger Hinweis

Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.