In turbulenten Zeiten der Euro-Krise stehen Sachwerte mehr denn je im Fokus. Der Fonds shopping edition 3.2 enthält mit dem MILANEO eine erstklassige Einzelhandelsimmobilie, die nicht nur durch Mieterdiversifikation eine hohe Wertbeständigkeit aufweist, sondern auch vom Konzept Reserven vorhält.
Mit 200 Shops auf rund 54.000 m² Mietfläche über drei Ebenen entsteht nur rund 900 m von der Fußgängerzone Königsstraße entfernt das größte Shoppingcenter der Region. Ein Konzept, das Zukunft verspricht. Denn laut einer Studie des IREBS-Instituts für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg werden Shoppingcenter als Instrument zur Steigerung der Attraktivität der Innenstadt gesehen und gezielt zur Unterstützung der Entwicklung der Innenstadt eingesetzt.
Städte, in denen in den letzten zehn Jahren ein Shoppingcenter angesiedelt wurde, zeigen sich mit den daraus resultierenden Effekten sehr zufrieden. Shoppingcenter werden dabei vor allem als Magneten gesehen, die zusätzliche Kaufkraft in die Innenstädte lenken, wovon auch die übrigen dort ansässigen Einzelhändler nach Ansicht der befragten Städte profitieren.
Und Kaufkraft ist in Stuttgart definitiv vorhanden: Mit rund 600.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von rund 2,9 Millionen Einwohnern und namhaften Unternehmen, unter anderem aus der Automobilindustrie und der Modewelt, ist Stuttgart der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Region Baden-Württemberg.
Die Stadt bietet viel Potenzial für das Projekt: So ist Stuttgart eine der wenigen Metropolen mit geringem innerstädtischem Shoppingcenter-Besatz. Die letzte Gelegenheit: Das Stuttgarter Europaviertel ist eines der letzten noch verfügbaren innerstädtischen Areale der deutschen Metropolen, auf denen ein Center dieser Größenordnung realisiert werden kann.
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